УИД 66RS0006-01-2020-005242-26

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 марта 2021 года

№ 2-412/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре судебного заседания Султановой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом по адресу: 

<

 адрес >, находится в управлении истца. Собственником комнаты 

<

 № > в указанном доме является ответчик ФИО1 за период с 01.05.2006 по 31.07.2020 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 961 032 рубля 85 копеек, в том числе пени 479 996 рублей 43 копейки, что следует из выписки по лицевому счету 

<

 № >. 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги в сумме 481 036 рублей 42 копейки, пени в сумме 479 996 рублей 43 копейки.

Определением суда от 21.01.2021 к участию по делу привлечен в качестве ответчика ФИО2

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело без их участия.

Суд определили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

 № >, в виде двух комнат в доме коридорной системы жилой площадью 18 кв.м на первом этаже адресу: 

<

 адрес >, с 08.09.2003 по 28.05.2019 являлись ответчики ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле у каждого. С 29.05.2019 собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1, выкупив у ответчика ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество по договору купли-продажи от 24.05.2019.

Из расчета задолженности и выписки по лицевому счету за период с 01.05.2006 по 31.07.2020 следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилья и коммунальных услуг. 

Истец осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что размер задолженности до 01.06.2019 составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг 443 129 рублей 50 копеек, по оплате пени - 386 102 рубля 48 копеек, с 01.06.2019 по 31.07.2020 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 44 154 рубля 29 копеек, пени - 87 646 рублей 58 копеек. Поскольку данный расчет взять из сумм начисленных платежей по выписке из лицевого счета, ответчиками не оспорен, то судом принимается за основу.

Поскольку в период до 01.06.2019 собственниками жилого помещения были оба ответчика, то размер начисленной задолженности распределяется между ними поровну, то есть по 221 564 рубля 75 копеек по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по 193 051рубль 24 копейки по оплате пени.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением 

<

 № > от 02.09.2020 в размере 12 810 рублей 33 копеек.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчиком подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным к каждому из них исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 265 719 рублей 04 копейки, пени в размере 280 697 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 283 рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 221 564 рубля 75 копеек, пени в размере 193 051 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 5 526 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ложкарева