Дело № 2-1478/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 июня 2021 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего Тагировой Н.Х.., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Мурадова М.В., выступающего по доверенности от 20.04.2021г. и ордера от 17.06.2021г. представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4- адвоката Магомедова М.Н., выступающего по ордеру от 7 июня 2021года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения 

<

адрес изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, ссылаясь на то, что он приобрел данное жилье по договору купли-продажи от 20 апреля 2018 года, а ответчики не проживают по указанному адресу, и утратили право пользования жильем, но остались регистрированными в нем.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Мурадов М.В. иск поддержал и пояснил, что жилое помещение -

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> находится у истца на праве собственности, согласно выписке из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире остались зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4, о чем истец узнал при посещении отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Дербенту. Считает, что в настоящее время ответчики находятся в регистрационном учете у истца в квартире незаконно, поскольку они членами его семьи не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги. Для того, чтобы снять их с регистрационного учета из принадлежащего истцу квартиры, ОВМ ОМВД по 

<

адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании их утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем он просит суд иск удовлетворить, признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Магомедов М.Н.. пояснил, что каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований он не имеет и разрешения вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по г. Дербент в судебное заседание также не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с момента оформления договора купли-продажи квартиры истцом в указанной квартире не появлялись, отсутствует в месте жительства (регистрации) - 

<

адрес изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2

Нахождение ответчиков ФИО3 и ФИО4 в регистрационном учете, несмотря на их выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истца ФИО2

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела.

Так, согласно выписке из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- 

<

адрес изъят>, в 

<

адрес изъят> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5 Эльдерхановича удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года.

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2021 года.

Судья Н.Х. Тагирова