Дело № 2- 568/2019 г.

91RS0011-01-2019-000748-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/ 

09.07.2019 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым 

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> РК. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном домовладении остались зарегистрированными бывшие члены семьи собственника данного домовладения ответчики по делу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица не проживают в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Самостоятельно они сниматься с регистрационного учета не желают, место их жительства неизвестно. Их регистрации в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчики не проживают в указанном домовладении, не являются собственниками, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования просит удовлетворить, возражений о вынесении заочного решения не предоставлено.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, является собственником домовладения, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> РК. 

Также истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, является собственником земельного участка, площадью 1261 кв.м., выделенного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> РК.

Право собственности за истцом за указанное домовладение и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства № года от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Восходненского сельского поселения Красногвардейского района РК в домовладении, расположенного по адресу 

<

адрес> РК, принадлежащего на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО1, зарегистрированы глава семьи - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая супруга - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Факт не проживания ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном домовладении, расположенного по адресу 

<

адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Восходненского сельского поселения, с участием соседей, удостоверенного надлежащим образом. 

Таким образом, учитывая, что ответчики по делу с ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не проживают в домовладении расположенного по адресу 

<

адрес> РК, домовладение продано бывшим собственником, в настоящее время домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении, расположенного по адресу 

<

адрес> РК. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> РК.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Мязгов Л.А.