РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Комитету земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на придорожный торговый комплекс строительных материалов, здание склада, навес и сарай, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на придорожный торговый комплекс строительных материалов, здание склада, навес и сарай. В обоснование своих требований указал, что в 2013 году он обратился в администрацию муниципального образования Богородицкий район и получил разрешение на строительство в соответствии с проектами на реконструкцию существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини-АЗС, а также реконструкцию существующего нежилого здания под склад стройматериалов. В августе 2016 года он завершил строительство объекта. При проведении процедуры ввода объекта в эксплуатацию было выявлено, что параметры объекта частично выходят за границы предоставленного земельного участка. По этой причине администрация муниципального образования Богородицкий район отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, и ему было рекомендовано обратиться в суд. Он принял все меры, связанные с надлежащим строительством данного объекта, в том числе заключил договоры аренды в 2014 году земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 920 кв.м., и № площадью 580 кв.м. с целевым использованием для реконструкции объекта предпринимательской деятельности. Во время строительства комплекс был газифицирован в соответствии с рабочим проектом № от 2014 года, установлено оборудование по водоснабжению и водоотведению. В октябре 2016 года с МКП «Водоканализационное хозяйство» заключен договор на поставку воды и водоотведение. В 2016 году был выполнен технический план здания придорожного торгового комплекса строительных материалов, однако поставить на учет данный объект было невозможно в связи с тем, что часть построенного здания выходит за границы арендуемых им земельных участков, и находится на земле муниципального образования Богородицкий район, в связи с этим администрация отказывает в вводе в эксплуатацию построенного комплекса.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» объекты капитального строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая положения ст. ст. 209, 218, 302 ГК РФ, просил признать за ним, ФИО1, право собственности на придорожный торговый комплекс строительныхматериалов общей площадью 1368,5 кв.м. – лит. «В», «В1», «в»; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м., навес - размерами 5,69м х 29,49м и сарай - размерами 5,65м х 5,76м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В уточнение своих требований просил сохранить в реконструированном состоянии придорожный торговый комплекс строительных материалов общей площадью 1368,5 кв.м. – лит. «В», «В1», «в»; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м., признать за ним, ФИО1, право собственности на придорожный торговый комплекс строительныхматериалов общей площадью 1368,5 кв.м. – лит. «В», «В1», «в»; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м., навес – лит. «Г1» площадью застройки 167,8 кв.м и сарай - лит. «Г» площадью застройки 32,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, пояснив, что строительство торгового комплекса произведено в соответствии с разрешением администрации муниципального образования Богородицкий район, согласно проекту, на земельных участках, которые находятся у него в аренде и в собственности. Он не имеет возможности оформить право собственности на объект, так как он не введен в эксплуатацию по причине того, что параметры объекта частично выходят за границы предоставленного ему в аренду земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы ФИО1 поддержал, указав, что реконструкция комплекса произведена на основании разрешения администрации муниципального образования Богородицкий район, в соответствии с разработанными проектами, выполненными организациями, имеющими лицензию на выполнения таких видов работ. Просил сохранить в реконструированном состоянии придорожный торговый комплекс строительных материалов общей площадью 1368,5 кв.м. – лит. «В», «В1», «в»; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м. и признать за истцом ФИО1 право собственности на придорожный торговый комплекс строительныхматериалов общей площадью 1368,5 кв.м. – лит. «В», «В1», «в»; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м., навес – лит. «Г1» площадью застройки 167,8 кв.м и сарай - лит. «Г» площадью застройки 32,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. В своем заявлении просили рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие представителя Комитета. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Разрешая спорные отношения, судом установлено следующее.

11.03.2013 ФИО1 обратился к Главе администрации муниципального образования Богородицкий район с просьбой выдать разрешение на реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности АЗС, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, согласно проекту.

Согласно разрешению на строительство от 22.08.2013 № выданного администрацией муниципального образования Богородицкий район, ФИО1 разрешено произвести реконструкцию объекта капитального строительства существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини - АЗС в соответствии с проектной документацией (разработанным проектом №).

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от 24.02.2014 № утверждена схема вновь образованных земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № отнесенных к категории земель населенных пунктов, на кадастровом плане территории - части кадастрового квартала 71:25:030202: ЗУ1 - площадью 580 кв.м в границах следующих точек:1, 2-4, н1 - н3, 1; ЗУ2 – площадь. 920 кв.м в границах следующих точек:н4 – н6, 5, 7, н4.

Как следует из договора аренды земельного участка № от 09.06.2014 Комитет земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в лице председателя ФИО4 и индивидуальный предприниматель ФИО1 заключили договор, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 580 кв.м, с кадастровым номером № отнесенный к категории земель населенных пунктов. Местоположение земельного участка: 

<

адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, именуемый в дальнейшем «Участок»». На основании п. 1.3 Договора участок предоставляется для реконструкции объекта предпринимательской деятельности (АЗС) 

Как следует из договора аренды земельного участка № от 01.07.2014 Комитет земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в лице председателя ФИО4 и индивидуальный предприниматель ФИО1 заключили договор, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 920 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов. Местоположение земельного участка: 

<

адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 71:25:030202:3, именуемый в дальнейшем «Участок»». На основании п. 1.3 Договора участок предоставляется для реконструкции объекта предпринимательской деятельности (АЗС) 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2018 ФИО1 является собственником земельного участка размером 1600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2018.

Согласно сведениям из ЕГРИП по состоянию 11.09.2018 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 28.08.2018 в связи с принятием соответствующего решения.

В деле представлена копия проектной документации реконструкции существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини – АЗС: по адресу 

<

адрес>, выполненной ООО «СтройПроекТ» г. Тула (шифр – 21-2013)

Как усматривается из проектной документации 2-х этажное здание придорожного торгового комплекса строительных материалов предполагается выполнить с размерами в плане 30х24м, высотой 1 этажа 3,1м, высотой 2 этажа 2,8 м

На первом этаже предполагается разместить торговые площади по продаже строительных материалов и изделий различного назначения по номенклатуре, согласованной с заказчиком.

На втором этаже предполагается размещение торговых площадей по продаже мелкорозничных и штучных стройматериалов вспомогательного и подсобного назначения.

Общая площадь предполагаемого здания 1400 кв.м, в том числе торговая площадь 800 кв.м.

Согласно проектной документации реконструкции существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини – АЗС: по адресу 

<

адрес>, (реконструкция существующего нежилого здания под склад стройматериалов), выполненной ООО «СтройПроекТ» г. Тула (шифр – 21-2013), реконструируемое существующее нежилое здание под склад стройматериалов предполагается выполнить с размерами в осях 65,16х11,49м. 

Здание делится на три блока. Блок 1 – существующий, реконструируемый, блоки 2 и 3 – проектируемые.

В блоке 1, в осях 1-2, предусматривается второй этаж. Высота первого этажа (в осях 1-2) и второго этажа 2,7м, высота склада (в осях 2-3)- 5,5 м.

Площадь первого этажа 195 кв.м, второго этажа 54,5 кв.м.

На первом этаже предполагается разместить склад, служебные помещения, санузел, лестница на второй этаж, на втором этаже – служебные помещения, санузел.

Во втором блоке предусматривается склад, площадь блока 271,2 кв.м. Высота блока 4,4 м.

В третьем блоке предусматривается склад и бытовое помещение. Общая площадь 248,7 кв.м. Высота блока 3,7м.

Согласно техническому паспорту, выполненному Богородицким отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 26.08.2016, незавершенный строительством объект - степень готовности 100%, придорожный торговый комплекс строительных материалов лит. В, В1,в, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1368,5 кв.м, склад лит. Б, площадью 770,0 кв.м. В разделе IX «Техническое описание служебных построек» значатся: навес лит. Г1 площадью застройки 167,8 кв.м, сарай лит. Г площадью застройки 32,5 кв.м.

Как следует из технического паспорта, выполненного Богородицким отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством объект - степень готовности 100%, склад лит. Б площадью 770 кв.м ( I этаж 714,9 кв.м, II этаж 55,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в примечании указано, что выстроена лит. ВВ1, лит. Б - разрешение не представлено.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как пояснила в судебном заседании в качестве специалиста начальник Богородицкого отделения ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО5, на период составления плана в 2016 году, если не было акта ввода объекта в эксплуатацию, даже при 100% готовности объекта необходимо было указывать объект, как незавершенный строительством. В настоящее время таких ограничений не существует. Полагает, что в решении суда можно отразить объекты, в соответствии с техническим паспортом без ссылки на незавершенное строительство.

В соответствии с техническим заключением, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» от 13.03.2018 №, техническое состояние несущих строительных конструкций построенного нежилого здания (склада) лит. Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>. - исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ Объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве нежилого здания (склада) лит. Б выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Нежилое здание (склад) возведено с отступлением от проекта №-АР «Реконструкция существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини – АЗС по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «СтртойПроекТ» в г. Тула в 2016 году., а именно: на первом этаже выполнено устройство дверного блока (ворот) в помещ. 8 площадью 230,0 кв.м с изменением местоположения, на втором этаже – выполнено устройство лестницы и дверного блока из помещ. № площадью 7,7 кв.м. 

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истцом представлены доказательства того, что произведенным переустройством объекта не допущено существенных нарушений строительных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью других лиц, представлено заключение о техническом состоянии объекта недвижимости.

В соответствии с техническим заключением, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» от 12.03.2018 №, техническое состояние несущих строительных конструкций нежилого здания (построенного придорожного торгового комплекса строительных материалов лит. В, нежилой пристройки лит. В1, пристройки лит. в, расположенных по адресу: 

<

адрес>. - исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ Объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве нежилого здания (придорожного торгового комплекса строительных материалов) лит. В, нежилой пристройки лит. В1, пристройки лит. в, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Нежилое здание (придорожный торговый комплекс строительных материалов) возведено с отступлением от проекта №-АР «Реконструкция существующей АЗС под размещение придорожного торгового комплекса строительных материалов и автоматической мини – АЗС по адресу

<

адрес>, выполненного ООО «СтройПроекТ» в г. Тула в 2016 году., а именно: на первом этаже - устройство дверного блока (ворот) в помещ. 1 площадью 660,1 кв.м выполнено с изменением месторасположения, устройство лестничных клеток в помещ. 1 площадью 660,1 кв.м выполнено с изменением размеров, конфигурации и месторасположения в пределах помещ. 1, выполнено устройство дверных блоков в помещ. 1 площадью 660,1 кв.м, выполнено устройство оконного блока взамен витражного остекления в помещ. 1 площадью 660,1 кв.м, ев втором этаже – выполнено устройство дверного блока из помещ. 1 площадью 618,7 кв.м.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанным техническим заключениям у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На обращение ФИО1 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции комплекса дорожного сервиса, администрация муниципального образования Богородицкий район отказала в выдаче разрешения на ввод по причине того, что параметры объекта частично выходят за границы предоставленного земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд (№ от ДД.ММ.ГГГГ)

В техническом плане от 12.10.2016, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельных участках с к.н. № выстроено новое издание лит. В,В1,в, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ здание расположено в кадастровом квартале №, на размежеванных земельных участках с кадастровыми №. Часть здания выходит за пределы границ земельного участка в кадастровый квартал №. Обследованием пунктов геодезической сети, выполненным при проведении кадастровых работ, установлено, что на 06.10.2016 наружные знаки пунктов, центры пунктов и их марка не сохранились.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с нормами ст. 51 ГрК РФ, а также положениями ст. 3 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Согласно части 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из содержания статьи Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» усматривается, что разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Согласно п. 11 и п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика Администрации МО Богородицкий район Тульской области, признавших иск, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Комитету земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении в реконструированном состоянии придорожного торгового комплекса строительных материалов и здания склада, признании права собственности на придорожный торговый комплекс строительных материалов, здание склада, навес и сарай, удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии придорожный торговый комплекс строительных материалов лит. «В», «В1», «в», общей площадью 1368,5 кв.м; здание склада – лит. «Б», общей площадью 770,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на придорожный торговый комплекс строительных материалов лит. «В», «В1», «в», общей площадью 1368,5 кв.м; здание склада – лит. «Б» общей площадью 770,0 кв.м., и на служебные постройки: навес – лит. «Г1» площадью застройки 167,8 кв.м и сарай - лит. «Г» площадью застройки 32,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018.