РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Радист» к Р.В.АА., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Радист» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой о регистрации ЖСК «Радист» от 06.05.2019г., в состав семьи ответчицы входят: муж ФИО1, сын ФИО5, сын ФИО3 С мая 2016 года ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, предусмотренные ст.30,15 ЖК РФ, и не оплачивают за квартиру. Согласно расчету – сводной ведомости начислений и оплаты за коммунальные услуги, основанной на выписках из лицевого счета, за период с 01.05.2016 года по 31.01.2019 года по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 145768,46 рублей, по оплате за капитальный ремонт в размере 14808,15 рублей. В свою очередь у ЖСК «Радист» имеются договорные отношения с поставщиками коммунальных услуг, оплата по которым исполняется надлежащим образом, размер оплаты за содержание и ремонт установлен решением общего собрания собственником помещений в многоквартирной доме. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 145768,46 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 14808,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4410 рублей, расходы на представителя в размере 20000 рублей. 

Представитель истца ЖСК «Радист» - адвокат Титаренко Д.Б., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В их отсутствие дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, указала, что действительно у нее имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и капитальный ремонт, которую она со временем погасит.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Радист» осуществляет управление многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно справке ЖСК «Радист» от 06.05.2019г., по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО4, муж ФИО1, сын ФИО5, сын ФИО3

Из представленной истцом выписки из лицевого счета, а так же ведомости начислений и оплаты следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, что признавалось ответчиком ФИО4 в судебном заседании. 

Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 145768,46 рублей, по оплате за капитальный ремонт в размере 14808,15 рублей. Расчет задолженности, произведенный истцом, ответной стороной не оспорен.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. 

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158ЖК РФ истатья 210ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что внесение платы за предоставленные коммунальные услуги и капитальный ремонт является не правом, а обязанностью, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 года по 31.03.2019 года в размере 145768,46 рублей. 

При этом задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию исключительно с собственника жилого помещения ФИО4 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи, с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4410 рублей 93 копейки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО5, Р.С.ЮБ. в пользу ЖСК «Радист» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 145768 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4410 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Радист» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 14808 руб. 93 коп. 

В удовлетворении требований ЖСК «Радист» к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.01.2020г.

Судья