УИД 46RS0023-01-2023-000303-37 Дело №2-283/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Селихова И.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Бабковой Людмилы Николаевны, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Минюста России по 

<

адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН. Данный жилой дом он приобрел у ФИО3 и на момент покупки жилого дома в нем зарегистрирован член семьи продавца - ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца. Новый адрес места жительства и его фактическое нахождение истцу не известно. Членом его семьи в настоящее время ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства извещался надлежащим образом. Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области следует, что по учетам адресно-справочной картотеки он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, была возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», место его нахождения не известно, в связи с чем суд находит возможным рассмотрение дела провести в отсутствие ответчика с участием представителя - адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бабкова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что, поскольку судьба ответчика и его местонахождение неизвестны, считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, просила в их удовлетворении истцу отказать.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Бабкову Л.Н., изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2022 г., где собственником указан истец, документы - основания - договор кули-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт 2 б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОМВД России по Суджанскому району Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с 19.12.1979 г. и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой администрации г.Суджи Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2022 года. 

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО2 является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последним истцом заключались договоры о его проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. 

Поскольку ФИО2 фактически не проживает в жилом доме, но в то же время значится зарегистрированным в нем, данное обстоятельство лишает истца права распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких-либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несёт бремя по содержанию жилого помещения.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

Отношение пользования ответчика жилым помещением истца сохраняется через регистрационный учёт в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения, с 14.07.2023.

Судья Селихов И.В.