Дело № 2-2631/2023 27RS0004-01-2023-002081-65 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Казак М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием представителя ОО «ДВ-Союз» Бублика А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанного дома является ФИО2, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1. Ответчики уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2017 по 31.08.2019 и с 01.09.2019 по 31.10.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 237 939, 42 рублей и пене за указанный период в размере 45 317, 75 рублей. 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 237939, 42 рублей, пеню в размере 45 317, 75 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины - 6 032,57 рублей, расходы по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек. 

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, просил требования удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали. 

В соответствии с положением ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а так же ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому управляющая организация организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно доводам истца ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2017 по 31.08.2019 г. и с 01.09.2019 г. по 31.10.2021 г. у ответчиков по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 237 939,42 рублей, указанные доводы подтверждаются расчетом истца за указанный период, в котором отражены начисления, а так же суммы, поступившие в счет оплаты за спорный период. 

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками не представлено возражений относительно исковых требований, доказательств оплаты коммунальных услуг, контррасчета указанной по лицевому счету спорного жилого помещения задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.10.2021 в размере 237 939, 42 рублей, а так же пеня в размере 45 317, 75рублей, в солидарном порядке.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг № 1. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, актом о выполнении работ и калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями № 344 от 20.02.2023 г. и составляют 6 032 рубля 57 копеек, и подлежат возмещению с ответчиков в солидарном порядке, поскольку ответчики являются солидарными должниками. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 0818 №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, паспорт 0804 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>) в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 039 рублей 42 копеек, пени в размере 45 317 рублей 75 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 032 рублей 57 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья М.П. Казак