Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Веприковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Роговой О.В., гражданское дело № 2-1990\2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, ул. ...., выселении, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала и суду пояснила, что 23.05.2012 г. по договору купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул. .... В указанной квартире 08.06.2012 г. она зарегистрировала своего бывшего мужа ФИО3 Ответчик членом ее семьи не является, проживая в спорном жилом помещении, жилье не содержит, оплату коммунальных услуг не осуществляет, злоупотребляет спиртными напитками и избивает истца. В настоящее время его регистрация и проживание в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что иного жилого помещения не имеет. При выселении из указанного жилого помещения проживать ему негде. У него есть родная сестра, с которой у него сложные отношения, и проживать к ней он однозначно не пойдет. Он, действительно, употребляет спиртные напитки, однако обещал больше не употреблять, и вести себя соответствующе. Просил в случае удовлетворения исковых требований сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, отсрочив выселение на 6 месяцев. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул. ...., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.05.2012 г., о чем сделана запись регистрации №... от 06.06.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2017 г. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 06.10.2017г. квартира является двухкомнатной, кроме собственника, в ней с 08.06.2012г. зарегистрирован и проживает ФИО4

ФИО4 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения - бывший супруг ФИО1, брак с которой расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 109 Самарской области г.Тольятти от 19.02.2010г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от 19.09.2017г.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении и нарушает права собственника. Какого-либо соглашения на пользование жилым помещением между ним и истцом не заключалось. Истец неоднократно предъявляла ответчику требования о выселении, однако он добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается. Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО5 и не оспаривал ответчик.

Из материалов дела следует, что ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно проходил лечение от алкоголизма, однако вновь начинал употреблять спиртное, ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями в отдел полиции на поведение ответчика в быту в отношении нее.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В настоящее время права собственника ФИО1 нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, поскольку в квартире в отсутствие соглашения о сохранении права пользования жилым помещением проживает и не снимается с регистрационного учета, а также дебоширит ФИО3

Возражения ответчика о том, что он имеет право проживания в указанном жилом помещении, судом не принимаются, поскольку они не основаны на законе; письменное соглашение между ними не заключалось; устное соглашение прекращено требованием истца – собственника об отказе в дальнейшем предоставлении жилого помещения в пользование и выселении. 

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства с согласия ФИО1

В настоящее время ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, с истцом общее хозяйство не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, что подтверждается справками о том, что он несколько раз проходил лечение от алкогольной зависимости.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах в связи с прекращением соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, в связи с чем он обязан освободить указанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2017 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО3 объектов недвижимого имущества в период с 05.08.1998 г. по 09.11.2017 г. на территории Самарской области.

ФИО3 с 27.11.2014г. является пенсионером, ему установлена пенсия в размере ... руб., что подтверждается пенсионным удостоверением; в настоящее время не работает, что подтверждается трудовой книжкой .... 

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку имущественное положение не позволяет ответчику приобрести жилое помещение, суд, учитывая нуждаемость в спорном жилом помещении ФИО3, его материальное положение, устанавливает срок, на который за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением до 01.04.2018 г.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Сохранить за ФИО3 право временного пользования жилым помещением по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .... на срок до 01.04.2018 года.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 21.11.2017 года