Дело №2-114/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 22 марта 2021 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к названному ответчику.

Указал, что с 1979 года, не являясь собственником, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным квартирой по адресу: 

<

адрес>, то есть 40 лет. Он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилище в надлежащем состоянии. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое; этаж 1; расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика не представил возражений относительно заявленного по делу требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортом истца истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из справок главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец действительно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН собственник спорного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлен. Спорное помещение имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>., его назначение: жилое, этаж 1.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Из справки АО «ЭнергосбыТ Плюс», счетов, кассовых чеков видно, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; этаж 1; расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.