№2-95/2025 (№ 2-1105/2024)

32RS0021-01-2024-001918-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Карсунцева А.С., 

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А., 

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Калина О.В.,

представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Селиванова А.П., представившего удостоверение №855 от 19.12.2022 г. и ордер № 132968 от 12.02.2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 32:31:0010334:99, общей площадью 58,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у истца в порядке наследования поле смерти родителей: отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 Ответчик от причитающейся ему доли наследства отказался. С 16 июля 1998 года в данной квартире зарегистрирован брат истца ФИО3, который фактически с 2013 года в жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. При жизни родителей ответчик их навещал, однако после их смерти он в квартире не появлялся, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, истец сам оплачивает за коммунальные услуги, задолженности не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника по распоряжению имуществом, создает для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Просил суд признать ФИО4 утратившими право пользования квартирой, с кадастровым номером 32:31:0010334:99, общей площадью 58,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Селиванов А.П. возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия ответчика и невозможности определить их отношение к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей приведены в ст. 10 ЖК РФ. Они возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 32:31:0010334:99, общей площадью 58,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14). 

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у истца в порядке наследования поле смерти родителей: отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО6 (л.д. 10, 11). Ответчик от причитающейся ему доли наследства отказался, что подтверждается заявлениями ФИО3 об отказе от наследства после смерти матери ФИО5, отца ФИО4 (л.д. 83, 84).

В указанном жилом помещении с 16 июля 1987 года зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области (л.д. 18).

Из ответа на запрос ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» от 21 ноября 2024 года следует, что ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45). 

Следовательно, указанная квартира не является общим имуществом истца и ответчика. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

Исходя из содержания искового заявления, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, о праве проживать в нем не заявлял, требований о вселении или устранении препятствий в пользовании им не предъявлялось. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, его личных вещей в жилом помещении не имеется, общего хозяйства не ведут, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, данными ею в судебном заседании.

ФИО3, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении его прав, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире возлагает на него дополнительные материальные расходы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет его снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) к ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г.Москве) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Карсунцев

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.