Дело №2-1193/2025,

УИД 76RS0014-01-2024-005537-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 03 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 184 485 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 58 057 рублей 65 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8 276 рублей, продолжить начисление пени по дату фактической оплаты задолженности. Истец просит также зачесть сумму в размере 119 935 рублей 30 копеек, взысканную на основании судебного приказа от 13.02.2024 №2.1-527/2024, в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Все трое ответчиков зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 образовалась вышеназванная задолженность. На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом на сумму задолженности начислены пени. 

Определением Кировского районного суда г.Ярославля от 03.02.2025 указанное исковое заявление АО «Управдом Кировского района» оставлено без рассмотрения в части требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 184 485 рублей 74 копейки за период после 29.12.2023.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по 1/2 доле в праве собственности каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В силу положений ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер заявленной ко взысканию задолженности подтвержден выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, лицами, участвующими в деле, не оспорен.

В соответствии со ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 184 485 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежа за период с 10.04.2021 по 29.12.2023 в сумме 58 057 рублей 65 копеек, признает данный расчет правильным.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При определении размера неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца суд принимает во внимание размер заявленной ко взысканию неустойки, период, за который подлежит взысканию неустойка. С учетом необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиками нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 30 000 рублей.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ярославля от 13.02.2024 по делу №2.1-527/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Управдом Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 184 485 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежа в сумме 58 057 рублей 65 копеек, возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 2 813 рублей, в пользу АО «Управдом Кировского района» взысканы денежные средства в сумме 119 935 рублей 30 копеек. Определением мирового судьи от 08.07.2024 данный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ФИО3

Судом установлено, что поворот исполнения указанного судебного приказа не осуществлялся.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению заявление АО «Управдом Кировского района» о зачете денежных средств в сумме 119 935 рублей 30 копеек в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 184 485 рублей 74 копейки.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 64 550 рублей 44 копейки (184 485 рублей 74 копейки - 119 935 рублей 30 копеек), пени за просрочку платежа за период с 10.04.2021 по 29.12.2023 в сумме 30 000 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8 276 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 в сумме 64 550 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежа за период с 10.04.2021 по 29.12.2023 в сумме 30 000 рублей, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8 276 рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский