Копия УИД- 16RS0046-01-2023-012941-66

Дело № 2-750/2024 (2-8334/2023;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., приобретенное ею на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ней и ФИО4 А.Е. 

До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Наличие зарегистрированного лица в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности. Истец просит признать утратившим правом пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: ..., ответчика и снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещались. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ней и ФИО4 А.Е. Согласно п. 6 договора, продавец (ФИО4 А.Е.) принял на себя обязательство в течение 10 дней с момента подписания договора полностью освободить квартиру, а также обеспечить снятие с регистрации по месту жительства (выписать) всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире. 

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована ответчик ФИО4 А.П.

Все расходы по содержанию жилого помещения производятся истцом: оплата коммунальных услуг, текущее содержание жилого помещения. Ответчик в настоящее время в указанной комнате не проживает, меры по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. 

Таким образом, наличие ответчика, зарегистрированного в жилом помещении, расположенной по адресу: ..., препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Истецлишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения указанной квартирой. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 А.П. права пользования указанным жилым помещением, поскольку она в данной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Иного суду не представлено.

На основании изложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ... предусмотрено, что граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии ФИО10 ..., выдан ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Р. Галиуллин

(Копия верна)