Дело № 2-719/2019 ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2019 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу .... Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ****). На квартиру ответчика открыт один лицевой счет на имя ответчика №. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлен Приложением № к договору управления многоквартирным домом от **** №, в соответствии с разделом № Договора, и устанавливается решением городской Думы г. Саров и постановлением Администрации .... Ответчику ежемесячно выставляются квитанции за оказанные услуги с указанием задолженности, однако оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. По состоянию на **** задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги собственником жилого помещения расположенного по адресу ... за период с октября 2018 года по май 2019 года составляет 67 120 руб. 58 коп., а так же пени в размере 1 541 руб. 02 коп.

Истец ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по май 2019 года в сумме 67 120 руб. 58 коп., пени в размере 1 541 руб. 02 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 259 руб. 85 коп.

В ходе судебного заседания представителем истца ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» ФИО1 в связи с частичной оплатой долга ответчиком ФИО2 в размере 40 000 руб. уменьшены исковые требования, в окончательной редакции исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 27 120 руб. 58 коп. пени в размере 1 541 руб. 02 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 259 руб. 85 коп.

Представитель истца ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» по доверенности ФИО1 судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уменьшения, суду пояснил, что оплата в размере 6 981 руб. 54 коп. отраженная в расчете задолженности как уплаченная ответчиком, оплачена последней за август 2018 года, в сентябре 2018 года, фактически истец просит взыскать с ответчицы задолженность за период с сентября 2018 по май 2019 года в заявленной сумме и сумму пени. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения расположенного по адресу .... 

Согласно п. 50 имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.40-41). 

Истец ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ****) (л.д.12-13).

**** между собственниками помещений многоквартирного жилого ... расположенного по адресу ... и ООО «УК «ЭНЕГРИЯ» заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.14-31). 

Согласно п. 3.1.3 договора управления № управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам в соответствии с установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ. 

Согласно п. 3.3.1 договора управления № собственники обязаны обеспечить своевременное и полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. 

Согласно копии поквартирной карточки по адресу ... квартире с **** зарегистрированы собственник ФИО2 и ее сын П.С., который собственником квартиры не является.

Из объяснений представителя истца ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» по доверенности ФИО1, данных в ходе судебного заседания и представленного истцом расчета следует, что задолженность по лицевому счету ответчика № с сентября 2018 года по май 2019 года, с учетом оплаченной **** суммы в размере 40 000 руб. в счет погашения долга, составляет 27 120 руб. 58 коп., пени в размере 1 541 руб. 02 коп., сумма задолженности и пени ответчиком истцу не оплачены, доказательств обратного суду не представлено. Представленный в дело расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 27 120 руб. 58 коп., пени в размере 1 541 руб. 02 коп.,

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 259 руб. 85 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЭНЕРГИЯ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 27 120 руб. 58 коп., пени в размере 1 541 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 259 руб. 85 коп. 

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Саровский городского суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 8 августа 2019 года.

... 

... 

Судья Д.В. Соколов