Дело № 2-576/20

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Стариковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба» (ООО «ЖЭС») к ФИО1 ФИО8 (после перемены имени - Рамана Гаара ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «ЖЭС» обратилось в Щелковский городской суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 199 136рублей 25 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске истец ссылается на то, что согласно договору управления многоквартирным домом от 08.09.2005г. является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> добросовестно исполняет свои обязательства перед ответчиком и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

ФИО11 Гаара ФИО10 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.10.2019 г., составляет 199136 руб. 25 коп. О наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчик знает, поскольку вынесенный судебный приказ о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен на основании ее заявления, но задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 199 136 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5183 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Рамана Гаара ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, судебной телеграммой.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

На основании ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика заблаговременно направлялась судебная телеграмма о времени и месте судебного заседания, назначенного на 24 января 2020 года, по месту регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик была надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом определено рассматривать дело при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и подтверждено документально, истец ООО «ЖЭС» является управляющей компанией дома, в силу чего оказывает коммунальные услуги собственникам помещений и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в названном многоквартирном доме.

Квартира, в которой зарегистрирована ответчик, находится в собственности ответчика, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.04.2019г. В связи с переменой ответчиком ФИО1 ФИО14 имени на Рамана Гаара ФИО15, что подтверждается надлежащей копией записи акта о перемене имени № от 22.03.2017г., заявленные истцом исковые требования предъявляются к Рамана Гаара ФИО16. 

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик, как собственник жилого помещения, исходя из вышеприведённых правовых норм, должна своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Однако она свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в результате чего у ответчика образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту по состоянию на 31.10.2019г. составляет сумму в размере 199136 руб. 25 коп, что подтверждается развернутым расчетом долга по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с разбивкой по услугам - справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, выданной ООО «МОСОБЛЕИРЦ». Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено. 

Суд находит расчеты, представленные истцом, верными.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет 199136 руб. 25 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ответчику правомерны, так как основаны на положениях действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5183,00 руб., что подтверждается платежными поручениями от 21.11.2019г.№615 и от 24.04.2019г.№170.

Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5183,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба» к Рамана Гаара ФИО17 - удовлетворить.

Взыскать с Рамана Гаара ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 31.10.2019г. в размере 199136 (Сто девяносто девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5183 (Пять тысяч сто восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.01.2020 года

Судья О.Д.Колесникова