Дело № 2-16/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

10 января 2017 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В., 

при секретаре М., 

а также с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Д.,

представителя 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа города Райчихинска Амурской области на основании доверенности К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области о признании права собственности на квартиру, указав в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с В.. Во время брака в целях улучшения жилищных условий семьи В. вступил в Жилищно-строительный кооператив «Стекольщик» для приобретения квартиры в двухквартирном строящемся доме. Место возведения дома, в котором должна была находиться квартира, было определено на 

<

адрес>. Строительство дома было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов АО «Дальстек», включая жилой дом по 

<

адрес>, был составлен ДД.ММ.ГГГГ. Оплата паевого взноса произведена путем передачи В. ОАО РСЗ «Дальстек» трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ, находившейся в совместной собственности, что составило 70% от сметной стоимости дома, оставшаяся часть пая была оплачена денежными средствами в сумме сумма. в период брака. В дальнейшем ОАО РСЗ «Дальстек» было признано банкротом и ликвидировано, в связи с чем зарегистрировать право собственности на приобретенный объект не представилось возможным. Учитывая, что квартира была приобретена ею и В. совместно за счет общих средств в период брака, в связи с прекращением между ними семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ она и В. договорились о выплате ему половины стоимости квартиры, составляющей его долю в совместно нажитом имуществе, он же в свою очередь обязался оказать содействие в оформлении квартиры на его имя. В соответствии с договоренностью им в указанный период времени В. была выплачена денежная сумма в размере сумма., составившая сумму компенсации В. в совместно нажитом имуществе. С указанного времени В. никогда не претендовал на спорный объект, из квартиры выселился, ее содержание не производил. ДД.ММ.ГГГГ ею и В. было подписано соглашение, в соответствии с условиями которого В. подтвердил получение у нее ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере сумма. в качестве полной компенсации стоимости причитающейся ему доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями соглашения выплата указанной компенсации определена способом раздела совместно нажитого имущества – указанной квартиры и прекращением прав В. на указанный объект. Соглашением установлено, что единственным законным владельцем указанной квартиры является она, а в случае возникновения споров с третьими лицами по поводу правообладания указанным объектом недвижимости В. обязался оказать ей необходимое содействие в подтверждении ее прав на квартиру. В соответствии с п. 3 соглашения В. снялся с регистрационного учета по адресу квартиры и проживает, как и ранее, по другому адресу. В то же время, не смотря на заключенное с В. соглашение, обстоятельства ликвидации ОАО РСЗ «Дальстек» не позволяют ей решить вопрос с оформлением квартиры в ее собственность, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества. 

Ссылаясь на ст.ст. 218, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истцом ФИО1 заявленные исковые требования в ходе подготовки дела к судебному разбирательству были уточнены, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, полагая, что у нее возникло право собственности на квартиру на основании приобретательной давности. Владение жилым помещением осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, никаких споров в отношении объекта недвижимого имущества не возникало. Все расходы по несению бремени содержания жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени несет она (л.д. 170-171).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнений, просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Д. в судебном заседании заявленные ее доверителем исковые требования с учетом их уточнений поддержала полностью, полагает, поскольку ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, то у ее доверителя возникло право собственности на квартиру на основании приобретательной давности. Владение жилым помещением осуществляется ею с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, никаких споров в отношении объекта недвижимого имущества с третьими лицами не возникало. Все расходы по несению бремени содержания жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени несет ФИО1

3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном в суд, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав о том, что ФИО1, В. – его родители. Во время брака им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую они вселились всей семьей: родители, он и его сестры ФИО17 и ФИО18 В ДД.ММ.ГГГГ году родители расторгли брак, отец создал другую семью и выехал в другое место жительства. Мама с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживает в квартире, несет бремя ее содержания, обустраивает придомовую территорию, никаких споров относительно квартиры, земельного участка не имеется. Оформить квартиру в собственность мама не смогла, так как на нее не имеется надлежащих документов, иного жилья у мамы нет. Никаких притязаний в отношении квартиры мамы не имеет. Отец после выселения из квартиры никогда на нее не претендовал. Квартира является единственным жильем у мамы. В связи с изложенным просил удовлетворить заявленные его мамой ФИО1 исковые требования

3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном в суд, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указав о том, что ФИО1 – ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ году они всей семьей: ФИО1, В., она и ее брат В.Л. вселились в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году родители расторгли брак, отец создал другую семью и выехал в другое место жительства. Мама с момента вселения в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени проживает в ней, несет бремя ее содержания, обустраивает придомовую территорию, никаких споров относительно квартиры, земельного участка не имеется. Оформить квартиру в собственность мама не смогла, так как на нее не имеется надлежащих документов, иного жилья у мамы нет. Она вступила в брак и в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Никаких притязаний в отношении квартиры мамы не имеет. Она проживает в квартире супруга, в ином жилье не нуждается. В связи с изложенным, просила удовлетворить заявленные ее мамой ФИО1 исковые требования (л.д. 185).

Представитель ответчика Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, где указал о том, что, в связи с тем, что Постановлением Правительства Амурской области от 02.03.2009 года № 73 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом Райчихинска Амурской области и городским округом Прогресс Амурской области», во исполнение Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с п. 11.1 ст. 154 Федерального закона Российской Федерации от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении измененийи дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Амурской области от 12.09.2008 года № 104-ОЗ «О разграничении муниципального имущества», на основании согласованных предложений органов местного самоуправления городского округа г. Райчихинск и городского округа (пгт.) Прогресс Правительство области постановило: утвердить Перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности городского округа г. Райчихинск в муниципальную собственность городского округа (пгт.) Прогресс Амурской области, в данном перечне имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности городского округа г. Райчихинск в муниципальную собственность городского округа (пгт.) 

<

адрес>, не значится, следовательно, к муниципальной собственности Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области не относится, до ДД.ММ.ГГГГ вся документация находилась в Администрации города Райчихинска Амурской области, в Администрацию рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области сведений о лицах, обращавшихся для решения вопроса о выделении земельных участков под строительство двухквартирного дома по вышеуказанному адресу, не имеется, сведений о приемке и вводе в эксплуатацию данного дома не имеется, на момент времени ввода в эксплуатацию данная квартира не находилась в ведении Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области (л.д. 187-188), а также направил в суд письменное заявление, в котором указал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержании ранее направленного в адрес суда письменного отзыва по изложенным в нем основаниям. 

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности К. в судебном заседании против заявленных ФИО1 исковых требований не возражала, суду дополнила, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывном (более 15 лет), владеет имуществом, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области в лице Райчихинского межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по делу по уважительной причине. 

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, В. в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, где указал о том, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, С ФИО1 он состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, имеет троих детей, с ДД.ММ.ГГГГ года они вселились семьей и проживали в квартире по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году их семья распалась, он выехал из жилого помещения и стал проживать в другой семье. Бывшая супруга осталась проживать с детьми к квартире. В период всего проживания в квартире ФИО1 делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, занимается благоустройством квартиры и земельного участка, споров по поводу данного объекта у них нет. У него имеется свое жилье по адресу: 

<

адрес>. Никто другой на данную квартиру не претендует. Оформление права собственности на квартиру за супругой было невозможным, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов. Полагает, что в настоящее время имеются основания для признания права собственности на квартиру за ФИО1, в связи с чем просит удовлетворить ее исковые требования (л.д. 183).

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона, приобретательная давность - это юридическое основание приобретения права собственности в силу давности владения недвижимым или движимым имуществом.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 1 ст. 33 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), установлена обязательная государственная регистрация права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1 Закона Амурской области от 11.03.2005 года № 445-ОЗ «О наделении муниципального образования рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс статусом городского округа и об установлении его границ», муниципальное образование рабочий поселок (поселок городского типа) Прогресс наделено статусом городского округа.Упразднены внутригородские муниципальные образования города Райчихинск рабочие поселки (поселки городского типа) Прогресс и Новорайчихинск, они исключены из учетных данных.

В связи с указанными обстоятельствами, во исполнение Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с п. 11.1 ст. 154 Федерального закона Российской Федерации от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятиемв Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Амурской области от 12.09.2008 года № 104-ОЗ «О разграничении муниципального имущества», по согласованию предложений органов местного самоуправления городского округа Райчихинск и городского округа (поселка городского типа) Прогресс, Правительства Амурской области, Постановлением Правительства Амурской области от 02.03.2009 года № 73 были утверждены Перечни имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности городского округа Райчихинск в муниципальную собственность городского округа (поселка городского типа) Прогресс. 

Постановлением Правительства Амурской области от 02.03.2009 года № 73 «О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом Райчихинск и городским округом Прогресс» утверждены Перечни имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности городского округа Райчихинск в муниципальную собственность городского округа Прогресс. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что по адресу : 

<

адрес>, имеется жилое помещение – вышеуказанная трехкомнатная квартира, общей площадью площадь помещения кв.м., с кадастровым номером №, в двухквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, площадью площадь помещения кв.м. Данное жилое помещение было построено силами ОАО РСЗ «Дальстек», который являлся его балансодержателем, принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании актов Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области и соответствующей документации. Средняя рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет сумма. 

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными судом:

-справкой ООО «Стройэкспертсервис» о стоимости 

<

адрес> – сумма руб. (л.д. 8), заключением данной организации (л.д. 9-12),

-техническим паспортом 

<

адрес> (л.д. 13-25),

-актом Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в эксплуатацию жилых домов АО «Дальстек» п. Прогресс (л.д. 27),

-кадастровым паспортом 

<

адрес> (л.д. 33-34, 120-121),

-кадастровым паспортом земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 118-119).

В связи с принятием Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с п. 11.1 ст. 154 Федерального закона Российской Федерации от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Амурской области от 12.09.2008 года № 104-ОЗ «О разграничении муниципального имущества», по согласованию предложений органов местного самоуправления городского округа Райчихинск и городского округа (поселка городского типа) Прогресс, Правительства Амурской области, Постановлением Правительства Амурской области от 02.03.2009 года № 73«О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом Райчихинск и городским округом Прогресс», вышеуказанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области, поскольку балансодержателем являлось ОАО РСЗ «Дальстек», которое решением Арбитражного суда Амурской области от 20.06.2000 года признано несостоятельным, определением Арбитражного суда Амурской области от 07.02.2005 года конкурсное производство в отношении данного Общества завершено. Сведения об ОАО РСЗ «Дальстек» исключены из Единого государственного реестра юридических лиц 01.03.2005 года.

Данное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Амурской области от 07.02.2005 года № № о завершении конкурсного производства в отношении ОАО РСЗ «Дальстек» (л.д. 61-64, 106-109).

После завершения конкурсного производства ОАО РСЗ «Дальстек» было ликвидировано, что подтверждается сведениями МИ ФНС России № 2 по Амурской области из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО РСЗ «Дальстек».

Право собственности, переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области записи о нахождении 

<

адрес> (л.д. 65), сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений в реестре федерального имущества относительно вышеуказанного объекта (л.д. 66, 111), уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии сведений относительно вышеуказанного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 104), аналогичными уведомлениями в отношении истца и 3-го лица В. от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 129, 130), аналогичным сообщением Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 113). 

Судом из пояснений истца, ее представителя, материалов дела также установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с В., который являлся членом Жилищно-строительного кооператива «Стекольщик» и работником ТОО «Дальстек». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Дальстек» с ним был заключен договор о продаже приватизированной трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, передаче в аренду жилого дома по 

<

адрес> с последующим его выкупом в личную собственность, оплате оставшейся части его стоимости. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес>, по договору было передано в пользование В. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года в данную квартиру вселилась семья истца: ФИО1, В., супруг, В.К., дочь, В.М., дочь, В.Л., сын, после чего они были зарегистрированы в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО15 был расторгнут по решению Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ. После ввода указанного дома в эксплуатацию, ОАО РСЗ «Дальстек» ДД.ММ.ГГГГ заключило с В. договор о передаче в собственность индивидуального дома, по которому на правообладателя возлагалась обязанность последующей регистрации права собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными судом: 

-договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО РСЗ «Дальстек» и членом ЖСК «Стекольщик» В. о передаче в аренду 

<

адрес> с последующим выкупом (л.д. 36-38),

-договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО РСЗ «Дальстек» и работником ОАО РСЗ «Дальстек» В. о передаче в пользование 

<

адрес> (л.д. 35),

-договором о передаче в собственность В. индивидуального дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28),

-свидетельством о расторжении брака между ФИО1 и В. от ДД.ММ.ГГГГ Администрации п. Прогресс г. Райчихинска Амурской области (л.д. 30),

-поквартирной карточкой на жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 122),

-справкой ООО «Заказчик» п. Прогресс Амурской области о составе семьи ФИО1 (л.д. 123)

Судом также установлено, что после расторжения брака В. создал другую семью и стал проживать по другому месту жительства, в данном жилом помещении осталась проживать истец с детьми. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и 3-им лицом В. было заключено соглашение, по которому ФИО1 была выплачена В. компенсация за долю в 

<

адрес>. Притязаний со стороны В. на данный объект недвижимого имущества не имеется. Дети истца, привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, В.Л., С. проживают отдельными семьями, в иных жилых помещениях, аналогичным образом притязаний на вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеют. Истец ФИО1 с момента вселения в 

<

адрес> пользуется ею, несет бремя содержания, производит ремонт, облагораживает придомовую территорию, то есть пользуется жилым помещением как своим собственным, открыто, добросовестно, непрерывно. Из данного жилья истец никуда не выезжала, иного жилого помещения не имеет. Право собственности не было зарегистрировано своевременно, в установленном законом порядке по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. 

Данные обстоятельства подтверждаются соглашением между ФИО1 и В. от ДД.ММ.ГГГГ о выплате компенсации за долю в общем имуществе (л.д. 31-32), квитанциями, чеками-ордерами Сбербанка России об уплате налогов, коммунальных платежей (л.д. 133-169, 192, 200-205), соответствующими заключенными ФИО1 с ресурсоснабжающими организациями договорами (л.д. 193-196), справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за 2016 год (л.д. 197, 198, 199, 229, 230), товарными и кассовыми чеками о приобретении строительных материалов для ремонта (л.д. 206-228).

В судебном заседании были опрошены свидетели Ц., И., К.Л.

Из пояснений свидетеля Ц. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по соседству с ФИО1 истица постоянно проживает в 

<

адрес> открыто и непрерывно владеет указанным домом, несет бремя его содержания. Третьи лица не претендуют на указанный дом.

Свидетель И. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она знакома с ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанной квартире одна, несет бремя содержания, третьи лица не претендуют на указанный дом.

Свидетель К.Л. в судебном заседании пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в 

<

адрес>. По соседству в квартире № проживает ФИО1 Истица открыто владеет указанной квартирой, несет бремя ее содержания. Третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании, по мнению суда, были добыты доказательства, подтверждающие добросовестное, как своим собственным, открытое, непрерывное владение истцом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени имуществом – квартирой № в 

<

адрес>, притязаний со стороны 3-их лиц на данный объект недвижимого имущества не имеется.

С учетом изложенного, а также совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, исковые требования ФИО1 к Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.

За истцом ФИО1 следует признать право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации рабочего поселка (пгт.) Прогресс Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давностив полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 15.01.2017 года.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова