В окончательной форме 

решение

 суда принято 22 января 2024 года

Дело № 2-1209/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 17 января 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее – НО «РФКРМД РК»), с учетом изменения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 18 093,93 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 648,34 рублей, а также взыскать сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> N 753, не исполняет свою обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность на вышеуказанную сумму. Поскольку в добровольном порядке ответчиком не погашена образовавшаяся задолженность, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена совладелец вышеуказанной квартиры ФИО2 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила суду письменные возражения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также учесть, что она является пенсионером и имеет право на льготу по компенсации расходов на оплату взносов на капремонт в размере 50%. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

При этом, согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ принят Закон Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц на период 2016-2020 г.г., с января 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6,50 рублей, в 2022 году в размере 6,80 рублей, в 2023 году в размере 7,21 рублей. 

Судом установлено, что согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» ответчики ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье №

<

номер>-I, выданного государственным предприятием комбинатом школьного питания 

<

дата>, являются собственниками 

<

адрес> в равных долях (по ? доле каждая). Общая площадь квартиры - 80,6 кв.м.

Неуплата ответчиками взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года, в нарушение п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, повлекла образование задолженности в размере 18 093,93 рублей. Факт неуплаты взносов ответчиками, согласно письменных пояснений не оспаривается и подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, а именно: выпиской по лицевому счету №

<

номер> за указанный период. С учетом ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчики ФИО1, ФИО2 имеют задолженность за указанный период в сумме по 9046,97 рублей каждая. 

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о применении к правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом НО «РФКРМД РК» с учетом изменения исковых требований, предъявлены требования о взыскании задолженности за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года. Исковое заявление было подано в суд 

<

дата>, то есть срок исковой давности истцом не пропущен. 

Таким образом, ходатайство истца ФИО1 о применении срока исковой давности не обосновано и подлежит отклонению. 

Кроме того, в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт собственниками вышеназванной квартиры, истцом за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года, начислена пеня в размере 1 648,34 рублей.

Суд находит данный расчет арифметически верным, в связи с чем с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности также подлежит взысканию пени в связи с ненадлежащим исполнения обязанностей, за период января 2021 года по сентябрь 2023 года в общем размере 1 648,34 рублей, то есть по 824,17 рублей с каждой. 

Что касается доводов истца ФИО1 о наличии у нее льгот по оплате взносов на капремонта как у пенсионера, то они являются несостоятельными, поскольку согласно ответу Департамента социальной политики Администрации города Ялта от 

<

дата> на запрос суда, ФИО1 по вопросу оформления льготы на компенсацию расходов на оплату взноса на капитальный ремонт не обращалась. 

Кроме того, согласно п. 7 Порядка предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым отдельным категориям граждан и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета министров Республики Крым, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 22.01.2019 N 32, для назначения компенсации гражданин, его законный представитель или доверенное лицо (далее - заявитель) подает заявление в орган труда и социальной защиты населения по месту жительства или пребывания по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Таким образом, указанная льгота носит заявительный, а также компенсационный порядок. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 790 рублей, то есть по 395 рублей с каждой. 

Также истцом заявлено ходатайство о зачете госпошлины, уплаченной при подаче мировому судье заявления о выдаче судебного приказа и о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Из материалов гражданского дела мирового судьи №

<

номер> следует, что НО «РФКРМД РК» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, была уплачена госпошлина в размере 427 рублей, что подтверждается платежным поручением №

<

номер> от 

<

дата>.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

номер> Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> №

<

номер> по заявлению НО «РФКРМД РК» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, был отменен.

Как следует из платежного поручения №

<

номер> от 

<

дата>, при подаче данного иска истцом НО «РФКРМД РК» была уплачена госпошлина в размере 1300,12 рублей. 

С учетом цены иска в размере 19742,27 рублей, размер государственной пошлины при подаче данного иска составляет 790 рублей. 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Таким образом, суд считает возможным зачесть госпошлину, уплаченную истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 427 рублей.

С учетом зачета госпошлины в размере 427 рублей, а также уплаты истцом госпошлины в большем объеме, ему подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 937,12 рублей (1300,12 рублей – 363 рубля (790– 427)). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серии №

<

номер>, выданный 

<

дата> Отделом УФМС по Республике Крым в г. Ялте, 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 9046,97 рублей, пени за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 824,17 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 395 рублей, а всего взыскать 10 266,14 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 9046,97 рублей, пени за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 824,17 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 395 рублей, а всего взыскать 10 266,14 рублей.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную государственную пошлину на сумму в размере 937,12 рублей, уплаченную по платежному поручению №

<

номер> от 

<

дата>. 

Возврат государственной пошлины осуществляется посредством обращения в налоговый орган по месту нахождения суда, вынесшего настоящее решение, в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова