Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, указав, что .... между публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, составными частями которого согласно пункту 18 являются Индивидуальные условия Кредитного договора и Правила предоставления, обслуживания и погашения кредита. По условиям Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 557 449 руб. на срок 85 календарных месяцев, с уплатой за пользование кредитом первоначально 7,8 % годовых, а начиная с .... 6,9% годовых (пункты 1, 2.2, 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора, пункт 1 предложения Заемщика о снижении размера процентной ставки за пользование кредитом от ....). Кредит предоставлен Заемщику для целевого использования - рефинансирование задолженности по кредитному договору, заключенному Заемщиком с Банком ВТБ (ПАО) в целях приобретения в собственность Заемщика жилого помещения - квартиры, общей площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес (пункт 12, подпункты 12, 16, 21 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора). Согласно пункту 19.1 Индивидуальных условий Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на открытый в Банке счет Заемщика №, указанный в подп. 22 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора. .... Банк в безналичном порядке зачислил на счёт Заемщика № сумму кредита в размере 1 557 449 руб., что подтверждается мемориальным ордером от .... № и выпиской по указанному счету. Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается ипотекой жилого помещения - квартиры, общей площадью 71,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес адрес. При этом ипотека Квартиры возникла на основании Договора об ипотеке от .... №, заключенного между Банком и Заемщиком. Ипотека Квартиры в пользу Банка зарегистрирована .... в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, что подтверждается отметкой на Договоре об ипотеке, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...., содержащей сведения об ограничении (обременении) права - ипотека в пользу Банка. Кроме того, права Банка как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной, составленной Заемщиком .... и выданной Банку как первоначальному залогодержателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по адрес ..... На момент возникновения ипотеки в отношении Квартиры Банком и Заемщиком на основании отчета об оценке №, составленного ...., согласована денежная оценка Квартиры как предмета ипотеки в размере 2 961 244 руб. В связи с изменениями, произошедшими на рынке недвижимого имущества на территории адрес после получения Заемщиком кредита, при подготовке настоящего заявления Банком проведена независимая оценка Квартиры в целях установления ее актуальной рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке №, составленного .... ООО «Оценочная компания «Юрдис», рыночная стоимость квартиры как предмета ипотеки в настоящее время составляет 5 000 000 рублей. За оказание услуг по определению рыночной стоимости квартиры Банком перечислено в пользу ООО «Оценочная компания «Юрдис» 7 500 руб. С .... (очередная дата платежа) поступление денежных средств во исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору прекратилось в связи с отказом Заемщика от исполнения указанных обязательств за счет средств целевого жилищного займа. В течение .... от Заемщика поступил только один платеж-..... Данные обстоятельства подтверждаются выписками по счетам №, №, а также справкой о платежах по кредиту. Банк .... направил Заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое подлежало исполнению не позднее ..... Однако до настоящего времени обязательства Заемщиком не исполнены. По состоянию на .... задолженность ФИО1 по Кредитному договору перед Банком составляет 1 177 794,68 руб., в том числе: 1 015 690,37 руб. - сумма просроченного кредита; 30 153,06 руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом; 128 097,67 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита; 3 853,58 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом. Просили взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от .... № по состоянию на .... в размере 1 177 794,68 руб., в том числе: 1 015 690,37 руб. - сумма просроченного кредита; 30 153,06 руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом; 128 097,67 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита; 3 853,58 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства по возврату кредита, начисляемую на сумму просроченного кредита по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения решения суда; неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства по уплате процентов за пользование, кредитом, начисляемую на сумму просроченных процентов по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения пения суда. Для погашения задолженности ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» по кредитному договору от .... № обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем ее продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 4 000 000 руб., что составляет 80% от рыночной цены. Возместить за счет ФИО1 расходы публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» по оплате государственной пошлины в размере 20 089 руб.; по проведению оценки заложенного недвижимого имущества в целях установления его рыночной стоимости в размере 7 500 руб.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Иные участники судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст. 1 Протокола № к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 5 статьи 15 указанного Федерального закона предусмотрено, что военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от .... № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Целевой жилищный заем, как об этом указано в пункте 2 части 1 статьи 14 приведенного выше Федерального закона, предоставляется для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

Согласно частям 1 и 2 статьи 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В пункте 8 статьи 3 названного выше Закона дано понятие целевого жилищного займа, как денежных средств, предоставляемых участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 указанного Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 названного Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего (часть 3 статьи 11 Федерального закона от .... № 117-ФЗ).

В силу пункта 8 статьи 5 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения (за исключением индивидуального клирингового обеспечения) обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, .... между публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, составными частями которого согласно пункту 18 являются Индивидуальные условия Кредитного договора и Правила предоставления, обслуживания и погашения кредита.

По условиям Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 557 449 руб. на срок 85 календарных месяцев, с уплатой за пользование кредитом первоначально 7,8 % годовых, а начиная с .... 6,9% годовых (пункты 1, 2.2, 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора, пункт 1 предложения Заемщика о снижении размера процентной ставки за пользование кредитом от ....).

Кредит предоставлен Заемщику для целевого использования - рефинансирование задолженности по кредитному договору, заключенному Заемщиком с Банком ВТБ (ПАО) в целях приобретения в собственность Заемщика жилого помещения - квартиры, общей площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес (пункт 12, подпункты 12, 16, 21 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Согласно пункту 19.1 Индивидуальных условий Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита на открытый в Банке счет Заемщика №, указанный в подп. 22 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора. .... Банк в безналичном порядке зачислил на счёт Заемщика № сумму кредита в размере 1 557 449 руб., что подтверждается мемориальным ордером от .... № и выпиской по указанному счету.

В силу положений пунктов 7.1.1, 7.1.2, 7.1.4, подпунктов 1, 3 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты за пользование им ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. Информационный расчет ежемесячных аннуитетных платежей приводится в Графике платежей, выдаваемом Банком Заемщику. При этом в силу положений пунктов 7.1.3, 7.2.1, подпунктов 7, 10, 23 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора в период, когда Заемщик является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, размер ежемесячного аннуитетного платежа равен 1/12 накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Внесение указанных ежемесячных платежей в целях погашения обязательств Заемщика перед Банком в этот период осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного Заемщику ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с договором целевого жилищного займа от .... №, путем перечисления Учреждением денежных средств на счет целевого жилищного займа №, открытый на имя Заемщика, и списания Банком денежных средств с него в дату, предусмотренную для исполнения обязательств по Кредитному договору. В случае утраты права на получение денежных средств от Учреждения по Договору ЦЖЗ, а также в случае добровольного отказа Заемщика от погашения кредита за счет средств целевого жилищного займа, Заемщик самостоятельно исполняет обязательства по Кредитному договору (пункт 7.3.1 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Согласно пунктам 7.1.6, 7.1.7 Индивидуальных условий Кредитного договора проценты по кредиту начисляются на остаток основного долга из расчета годовой процентной ставки и действительного числа календарных дней в году, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончания срока кредитования, а в случае полного досрочного истребования Банком задолженности - по дату погашения задолженности, под которой в подпункте 4 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора понимается последний день срока исполнения Заемщиком требования Банка о полном досрочном погашении задолженности. Начиная со следующего дня после наступления указанной даты проценты за пользование кредитом не начисляются. Временным интервалом (процентным периодом), за который начисляются проценты по кредиту, в силу подпункта 20 пункта 17 Индивидуальных условий Кредитного договора является календарный месяц (с первого по последний рабочий день). Исключение составляют первый и последний месяцы кредитования, начисление процентов в которые осуществляется исходя из фактических дат выдачи и погашения кредита, соответственно. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, когда указанные обязательства по условиям Кредитного договора исполняются Заемщиком самостоятельно, без использования средств целевого жилищного займа, предоставленного Учреждением, Банк в соответствии с пунктом 13 Индивидуальных условий Кредитного договора вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере: ключевой ставки, установленной Банком России на дату заключения Кредитного договора, в процентах годовых (5,5% согласно информационному сообщению Банка России от ....), если в период нарушения обязательств начислялись проценты за пользование кредитом; 0,06% в день, если в период нарушения обязательств не начислялись проценты за пользование кредитом.

Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивается ипотекой жилого помещения - квартиры, общей площадью 71,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес. При этом ипотека Квартиры возникла на основании Договора об ипотеке от .... №, заключенного между Банком и Заемщиком. Ипотека Квартиры в пользу Банка зарегистрирована .... в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, что подтверждается отметкой на Договоре об ипотеке, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...., содержащей сведения об ограничении (обременении) права - ипотека в пользу Банка.

Кроме того, права Банка как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной, составленной Заемщиком .... и выданной Банку как первоначальному залогодержателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес .....

В отношении квартиры .... также зарегистрирована ипотека (в силу закона) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения за регистрационным номером № в соответствии с пунктом 4 статьи 77 Федерального закона от .... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично, в том числе с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от .... № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

Согласно условиям Соглашения от .... № о старшинстве залогов, заключенного между Банком и Учреждением, ипотека в пользу Банка является предшествующей по отношению к ипотеке в пользу Российской Федерации в лице Учреждения, которая, соответственно является последующей. Банк, как предшествующий залогодержатель, имеет преимущество перед Российской Федерации в удовлетворении своих требований к Заемщику за счет стоимости Квартиры (пункт 3 Соглашения). Кроме того, в силу прямого указания пункта 4 статьи 77 Закона об ипотеке в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

С .... (очередная дата платежа) поступление денежных средств от Учреждения во исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору прекратилось в связи с отказом Заемщика от исполнения указанных обязательств за счет средств целевого жилищного займа, о чем Учреждение уведомило Банк (письмо от .... №). В дальнейшем Заемщик самостоятельно обязательства по Кредитному договору надлежаще не исполнял. В течение .... от Заемщика поступил только один платеж..... Данные обстоятельства подтверждаются выписками по счетам №, №, а также справкой о платежах по кредиту. 

В связи с этим на основании пункта 23.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Банк .... направил Заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое подлежало исполнению не позднее ....

Однако до настоящего времени обязательства Заемщиком не исполнены.

По состоянию на .... задолженность ФИО1 по кредитному договору перед Банком составляет 1 177 794,68 руб., в том числе: 1 015 690,37 руб. - сумма просроченного кредита; 30 153,06 руб. - сумма просроченных процентов за пользование кредитом; 128 097,67 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита; 3 853,58 руб. - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Установив изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, положениями Федерального закона от .... № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от .... № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»), принимая во внимание условия заключенного между Банком и ФИО1 кредитного договора и закладной, договора целевого жилищного займа №, неисполнение заемщиком требований о досрочном возврате долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в размере 1177794,68 рублей; а также неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита, начисляемую на сумму просроченного кредита по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения решения суда; неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по уплате процентов за пользование, кредитом, начисляемую на сумму просроченных процентов по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения решения суда. 

Учитывая, что исполнение обязательства обеспечено залогом имущества, в силу статей 334, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений статей 43, 46, 51, 54, 77 Федерального закона от .... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает возможным обратить взыскание, в целях погашения задолженности ФИО1 перед ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору от .... №, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем ее продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 4 000 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости.

При этом, определяя начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 000 000 рублей (80% от рыночной стоимости имущества), суд руководствуется частью 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и заключением эксперта об оценке №, составленного .... ООО «Оценочная компания «Юрдис», которое принято судом в качестве допустимого доказательства, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на .... составляет 5 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственно пошлины в размере 20 089 руб., проведению оценки в размере 7 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (№) задолженность по кредитному договору № от .... по состоянию на .... в сумме 1 177 794,68 руб., в том числе 1 015 690,37 руб.- просроченный кредит, 30153,06 руб. просроченные проценты, 128 097,67 руб. – неустойка за нарушение срока возврата кредита, 3 853,58 руб. – неустойка за нарушение срока уплату процентов, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 089 руб., проведению оценки 7500 руб., 

а также неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита, начисляемую на сумму просроченного кредита по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения решения суда; неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства по уплате процентов за пользование, кредитом, начисляемую на сумму просроченных процентов по ставке 0,06% за каждый день просрочки за период с .... по дату фактического исполнения решения суда. 

Обратить взыскание, в целях погашения задолженности ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» по кредитному договору от .... №, на принадлежащую ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 71,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем ее продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 4 000 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья И.В. Лукашевич