УИД 19RS0001-02-2025-010773-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-642/2025

г. Абакан

13 марта 2025 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Энгельман В.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о защите прав потребителя, мотивируя требования тем, что приобрела у ответчика по договору купли-продажи от 17.05.2024 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и в тот же день (17.05.2024) заключила с ответчиком (подрядчик) договор подряда № 05СГВ/24, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство в срок 120 календарных дней выполнить строительно-монтажные работы по строительству жилого одноэтажного дома на вышеуказанном земельном участке, при этом материалы приобретаются подрядчиком и входят в стоимость договора подряда. Согласно договору подряда стоимость работ по нему составляет 5 200 000 руб. В счет оплаты работ и материалов по договору ФИО2 оплатила ИП ФИО3 4 050 500 руб. Однако, в установленный договором срок, т.е. до 14.09.2024, и до настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя по данному договору обязательства, строительные работы на вышеуказанном земельном участке не выполнил в полном объеме, лишь залил ленточный фундамент стоимостью 80 000 руб., установил 26 бетонных плит перекрытия стоимостью 52 000 руб. и складировал 49 поддонов с кирпичом на сумму 539 000 руб. На требования истца закончить строительно-монтажные работы ответчик не реагирует. В связи с чем, ФИО2 просила взыскать с ИП ФИО3 в свою пользу внесенную по договору подряда № 05СГВ/24 оплату в сумме 900 000 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные по договору подряда № 05СГВ/24 денежные средства в сумме 3 015 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., неустойку в связи с неисполнением обязательств по договору за период с 15.09.2024 по 01.11.2024 в сумме 5 200 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также расходы на оплату услуг оценщика 14 500 руб. В обоснование данных требований представитель истца дополнительно указал, что 20.01.2025 ФИО2 и ИП ФИО5 (новый подрядчик) составлен акт приема-передачи строительной площадки, в котором зафиксирован объем выполненных первоначальным подрядчиком работ и завезенных ответчиком на строительную площадку строительных материалов. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость фундамента жилого дома и строительных материалов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 1 035 000 руб. Соответственно, разница между внесенными истцом по договору денежными средствами в сумме 4 050 500 руб. и выполненными ответчиком обязательствами по договору на сумму 1 035 000 руб. составляет 3 015 500 руб. При этом неустойка, сумма которой за период с 15.09.2024 по 01.11.2024 составляет 7 176 000 руб., ограничена ценой договора, т.е. суммой 5 200 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, направила для участия в деле представителя. Руководствуясь положениям ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал последние уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске и в уточнениях к нему, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, направленные ему по имеющимся в деле адресам, в том числе по месту регистрации, судебные извещения возвратились в суд невостребованными с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». 

Как указано в п. 2 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу п. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего дела своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в том числе, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда (www.abakansky-hak.sud.rf.ru раздел «Судебное делопроизводство» подраздел «Гражданское судопроизводство»), с учётом вышеприведенных правовых норм судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1). 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (пункт 2). 

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу п. 1 ст. 733 ГК РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

Согласно ст. 734 ГК РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст. 735 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как указано в п. 3 ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу абз. 5, 6 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, регулирующей последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.03.2024; основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (выписка из ЕГРИП). 

17.05.2024 между ИП ФИО3 (подрядчик) и ФИО2 (заказчик) заключен договор подряда № 05СГВ/2024, в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 которого подрядчик берет на себя обязательство выполнить строительно-монтажные работы согласно заданию заказчика (Приложение № 1), а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы осуществляются на территории земельного участка с кадастровым номером № (указанный земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приобретен ФИО2 у ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.05.2024 и передан ей по передаточному акту от 17.05.2024).

Согласно п. 5.1.1 договора подрядчик обязался выполнить все работы в объеме и сроках, предусмотренных настоящим договором и приложениями к нему в соответствии с проектной документацией, условиями настоящего договора, строительными нормами и правилами с применением своих материалов, оборудования и инструментов и сдать работы заказчику в объёме и сроки, установленные настоящим договором.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость работ по договору составляет 5 200 000 руб. Заказчик производит оплату указанной суммы в следующем порядке: сумма в размере 458 000 руб. оплачивается в день подписания настоящего договора путем наличного расчета; сумма в размере 1 185 500 руб. оплачивается путем наличного расчета или в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика в течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего договора; сумма в размере 2 133 900 руб. оплачивается путем наличного расчета или в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика в течение 3 банковских дней с момента подтверждения строительства фундамента на объекте; сумма в размере 1 422 600 руб. оплачивается путем наличного расчета или в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика в течение 3 банковских дней с момента подтверждения строительства коробки и заведения коммуникаций.

Согласно п. 3.1 договора срок выполнения работ, согласованный сторонами составляет 120 календарных дней.

Пунктом 4.1 договора подряда предусмотрено, что приемка выполненных работ производится по акту выполненных работ, подписанному обеими сторонами.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из договора строительного подряда № 05СГВ/2024 от 17.05.2024, которые в соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

ФИО2 исполнила обязательства по оплате ИП ФИО3 предусмотренных договором подряда услуг на сумму 4 050 500 руб., оплатив 17.05.2024 – 458 000 руб., 23.05.2024 – 1 185 500 руб., 11.06.2024 – 2 135 000 руб., 16.07.204 – 272 000 руб., что подтверждается соответствующими расписками от 17.05.2024, 23.05.2024, 11.06.2024 и чеком по операции от 16.07.2024.

Со слов истца, в установленный договором срок – 14.09.2024 (17.05.2024 + 120 календарных дней) ИП ФИО3 принятые на себя по договору обязательства не исполнил в полном объеме, лишь залил ленточный фундамент, установил 26 бетонных плит перекрытия и складировал 49 поддонов с кирпичом; на ее претензию от 31.10.2024 об отказе от договора и возврате уплаченных по нему денежных средств ответчик не отреагировал, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Из акта приема-передачи строительной площадки, подписанного 20.01.2025 заказчиком ФИО2 и исполнителем ИП ФИО5 (новый подрядчик), следует, и подтверждается фотоматериалом, что заказчик передал, а исполнитель принял строительную площадку для выполнения работ по договору от 16.01.2025, при этом исполнитель принимает иждивение заказчика: готовый фундамент с размерами габаритными 12,22*12,21 м. и фундамент под террасу 3*5,4 м.; кирпич керамический желтый 1,5 НФ 1250 шт.; кирпич коричневый керамический 1,5 НФ 2465 шт.; забутовочный кирпич 2НФ 6224 шт.; плиты перекрытия 26 шт.

Из составленного оценщиком ФИО6 отчета от 12.02.2025 следует, что рыночная стоимость фундамента жилого дома и строительных материалов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 1 035 000 руб. (фундамент – 500 000 руб., строительные материалы – 535 000 руб.).

В соответствии с п. 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с п. п. 3, 4 и 5 ст. 24 настоящего Закона.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В соответствии с п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей требования потребителя, установленные п. 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Из этих законоположений в их взаимосвязи следует, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возврата стоимости выполненной работы в случае нарушения исполнителем согласованных сроков выполнения работы, а исполнитель вправе удержать из суммы, подлежащей возврату потребителю, стоимость своих затрат, а также плату за выполненную работу только, если она была принята потребителем, то есть подписаны соответствующие акты выполненных работ.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные правовые нормы, принимая во внимание признание истцом того факта, что ответчиком по договору подряда № 05СГВ/2024 от 17.05.2024 выполнено услуг (работы + строительные материалы) на сумму 1 035 000 руб., а также отсутствие доказательств иного, суд считает возможным взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную по договору денежную сумму в размере 3 015 500 руб. (4 050 500 руб. – 1 035 000 руб.).

Рассматривая требование иска о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 1 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

ФИО2 просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период с 15.09.2024 по 01.11.2024 в размере 3% за каждый день просрочки, рассчитанную исходя из цены договора 5 200 000 руб., что за указанный период составит 7 176 000 руб., а с учетом предусмотренного абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей ограничения – 5 200 000 руб.

Вместе с тем, суд находит неправильным производить расчет неустойки от всей цены договора, поскольку истцом по договору оплачено лишь 4 050 500 руб.

Таким образом, принимая во внимание, что последним днем выполнения обязательств по договору являлось 14.09.2024, учитывая вышеприведенные правовые нормы, неустойка за верно заявленный истцом период составит 5 832 720 руб., из расчета: 4 050 500 руб. х 3% х 48 дн. 

Вместе с тем, в силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору за период с 15.09.2024 по 01.11.2024 в размере 4 050 500 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Основанием для компенсации морального вреда по данным правоотношениям является установленный судом факт нарушения прав потребителя.

Так как в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав потребителя, исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. 

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен вред, длительность нарушения права, в связи с чем, исходя из требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ИП ФИО3 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 

Согласно абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, доказательств обратному не представлено, с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 3 558 000 руб. ((3 015 500 руб. + 4 050 500 руб. + 50 000 руб.) х 50%). 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг оценщика, подтвержденные договором на оказание услуг по оценке № 12-25С от 02.02.2025, актом сдачи-приемки оказанных услуг от 13.02.2025 и товарным чеком от 13.02.2025, в размере 14 500 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 76 465 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) уплаченные по договору денежные средства в размере 3 015 500 рублей, неустойку в размере 4 050 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 3 558 000 рублей, судебные издержки в размере 14 500 рублей, всего взыскать 10 688 500 (десять миллионов шестьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> № выдан 

<

данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 76 465 (семьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 г.