<

данные изъяты> № 2-1244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 25.10.2018г. 

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Васильева В.В. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании вселенными в качестве членов семьи собственника жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, - ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что она является сособственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу – 

<

адрес> на основании решения Надымского суда от *дата*. Указанная квартира была приобретена ею в браке с ФИО5 и является совместно нажитым имуществом, между тем, ФИО5 в *дата* вселил в квартиру свою супругу, ФИО2 и ее сына ФИО6а 

<

данные изъяты>, *дата*.рождения, в *дата* вселил в квартиру брата своей супруги ФИО4 Порядок пользования жилым помещением не определен, доли в праве собственности на жилое помещение в натуре не выделены, при вселении указанных лиц, ответчиков по делу, ее согласия как второго собственника никто не спрашивал. Полагала, что вселение и проживание ответчиков в квартире незаконно, препятствует ее вселению и проживанию в квартире, со ссылками на ст.ст.246, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просила признать ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения, снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истица не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя. 

Представитель истицы адвокат Кочетова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением, выселить их из принадлежащего истице жилого помещения, снять с регистрационного учета, поскольку ответчики вселены в квартиру без согласия истицы, проживание ответчиков в квартире препятствует вселению в квартиру истицы, проживанию в нем. 

Тем не менее, требования об определении порядка пользования жилым помещением либо о выделе доли в натуре либо о вселении истицы в спорную квартиру в ходе производства по делу заявлено со стороны истицы не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили письменные возражения против иска, в которых указали, что в силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с собственником. При этом ФИО2 является супругой ФИО5, сособственника спорной квартиры, несовершеннолетний ФИО3, *дата*.рождения, является сыном ФИО2, проживает с нею совместно в силу возраста, был вселен ФИО5 в качестве члена семьи, также у Макаревских имеется общий несовершеннолетний ребенок, ФИО4 является братом ФИО2, также является членом их семьи, был вселен в качестве такового, проживает совместно с ними, компенсирует им расходы на содержание жилого помещения. ФИО1, напротив, не несет расходы на содержание жилого помещения, уклоняется от несения этих расходов, что подтверждено решением суда и апелляционным определением суда ЯНАО. ФИО5 как собственник жилого помещения вселил ответчиков в спорную квартиру в порядке ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истицей не доказан факт действительного нарушения ее прав вселением ответчиков. Заявили встречный иск к ФИО5 о признании их членами его семьи, позднее в ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования в этой части – просили признать их вселенными в квартиру в качестве членов семьи ФИО5, поскольку все они проживают совместно, ведут общее хозяйство, заботятся друг о друге. 

Третье лицо ФИО5 и одновременно, ответчик по встречному иску заявленный к нему встречный иск ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, *дата*.рождения, ФИО4 о признании их членами его семьи признал, о чем подал соответствующее заявление в адрес суда. 

Участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с Евпаторийским городским судом Республики Крым представитель ответчиков ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, адвокат Яцкий М.Д. против иска ФИО1 возражал, настаивая на законности вселения ответчиков в спорное жилое помещение в качестве членов семьи сособственника жилого помещения ФИО5, неисполнении истицей обязанности сособственника жилого помещения по уплате расходов по содержанию жилого помещения, 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иски не подлежащими удовлетворению, обозрев материалы архивного гражданского дела *№ обезличен*, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение по адресу – 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, было приобретено ФИО5 в период брака с ФИО1 (истицей по делу) на основании договора купли-продажи от *дата*, указанная квартира приобретена за счет собственных средств супругов 250000руб. и заемных кредитных средств, предоставленных АО «Газпромбанк» по кредитному договору, в размере 1800000руб. Решением Надымского суда ЯНАО от *дата* по делу *№ обезличен* произведен раздел имущества Макаревских, в том числе, указанного жилого помещения, доли супругов были признаны равными, за каждым из супругов признано право собственности на ? долю в праве собственности на это жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу *дата* после апелляционного рассмотрения судом Ямало-Ненецкого автономного округа, в соответствии со ст.61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора. 

Согласно сведениям Росреестра, на спорную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 *дата* на основании приведенного выше судебного акта, по ? доли каждого. 

Также исходя из материалов дела следует, что брачные отношения ФИО5 с ФИО1 прекращены *дата*, брак расторгнут *дата*. ФИО5 *дата* вступил во второй брак с Макаревской (до брака ФИО6) Д.П., ответчицей по делу, *дата* у них родилась общая дочь 

<

данные изъяты>. Помимо указанного общего ребенка, у ответчика ФИО2 имеется ребенок ФИО6 

<

данные изъяты>, *дата*.рождения. 

Согласно сведениям ЖЭУ, на *дата* в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу: ФИО2 с *дата*, ее сын ФИО3 с *дата*, ее брат ФИО4 с *дата*, общая дочь ФИО2 с ФИО5 

<

данные изъяты>, *дата*рождения, с *дата*; также зарегистрированы непосредственно ФИО5, общий сын ФИО5 и истицы ФИО1, ФИО7, *дата*.рождения, оба зарегистрированы с *дата*, истица в квартире не зарегистрирована, зарегистрирована по 

<

адрес> с *дата*. 

Фактически в квартире проживают ФИО5 с ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО8, *дата*.рождения, ФИО3, *дата*.рождения, также ФИО4, приходящийся родным братом ФИО2

Родственные отношения лиц, участвующих в деле, подтверждены материалами дела, также свидетельствами о рождении, заключении брака, прекращении брака.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог в обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В обоснование иска истица ссылается на ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, указывая об отсутствии между нею и сособственником ФИО5 соглашения о предоставлении спорной квартиры в пользование третьим лицам, ответчикам по делу. 

Действительно, на дату разрешения спора соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сособственниками этого жилого помещения не имеется, сособственники не обращались в суд с исками об определении порядка пользования жилым помещением либо о выделе доли в натуре, истица также не обращалась с иском о ее вселении в спорную квартиру. 

Между тем, исходя из материалов дела, изначально в отношении спорной квартиры было установлено право общей совместной собственности истицы и ФИО5, не долевой, поскольку квартира была приобретена в период брака и в отношении нее действовал режим совместной собственности супругов в соответствии со ст.256 ГК РФ, ст.33 СК РФ. 

При этом в силу ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п.3 той же статьи, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Таким образом, учитывая, что на момент вселения ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорную квартиру в *дата*. в отношении этой квартиры действовал режим совместной собственности ФИО1 и ФИО5, вселение ФИО5 указанных ответчиков в спорную квартиру может быть признано незаконным по мотиву отсутствия согласия ФИО1 лишь в случае, если будет доказано (установлено), что ФИО2 знала или заведомо должна была знать об отсутствии такого согласия.

Между тем, в судебном заседании таких доказательств не представлено, о наличии у истицы возражений против вселения в *дата*. в спорную квартиру ФИО2 и ее сына и об осведомленности ФИО2 о наличии таких возражений документальных сведений не имеется. При этом ФИО5 в *дата*. распорядился совместной с ФИО1 собственностью путем вселения ответчиков в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Истица же с *дата* по настоящее время, на дату подачи иска в *дата*, не заявляла о своих возражениях против проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Кроме того, в силу ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом в силу ч.1 той же статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Следовательно, принимая во внимание зарегистрированный брак ФИО5 и ФИО2, суд признает, что она вселена в спорную квартиру ФИО5 в качестве члена его семьи. Также учитывая несовершеннолетний возраст ФИО3, *дата*.рождения, *дата* лет, принимая во внимание положения ст.20 ГК РФ, согласно которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, очевидно, что указанный ребенок, хотя и не приходящемуся родственником по рождению ФИО5, тем не менее, не может проживать отдельно от своей матери, ФИО2, являющейся супругой сособственника жилого помещения. Таким образом, принимая во внимание также, что семейные отношения ФИО5 и ФИО2 и ФИО3 характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, очевидным содержанием несовершеннолетнего ребенка, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, суд признает несовершеннолетнего ФИО3 членом семьи ФИО5, вселенного в спорную квартиру в качестве такового наравне с матерью, ФИО2 

В то же время, суд не принимает признание иска ФИО5 о признании членом его семьи и ФИО4, брата ФИО2, поскольку указанное признание иска не подтверждено документально, поэтому противоречит установленным обстоятельствам дела и нарушает права истицы как сособственника жилого помещения. Кроме того, ответчик ФИО4 вселен в квартиру и зарегистрирован с *дата*, при том, что право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на жилое помещение установлено решение суда, вступившим в законную силу *дата*, исходя из анализа обстоятельств в их хронологии, суд находит в данном случае обязательным согласие ФИО1 в силу ст.247 ГК РФ на вселение и проживание ФИО4 в спорном жилом помещении. 

Поскольку ФИО4 был вселен в спорную квартиру без согласия истицы как сособственника, он не приобрел права пользования жилым помещением и обязан освободить его в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, также в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире на основании решения суда о его выселении, в связи с этим дополнительного закрепления в резолютивной части указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, только в части признания неприобретшим право пользования и выселения ФИО4, в остальной части иска надлежит отказать. Во встречном иске ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи сособственника жилого помещения, ФИО5, встречный иск подлежит удовлетворению, в части требований ФИО4 – отклонению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу – 

<

адрес> Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В остальной части иска ФИО1 отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о признании вселенными в качестве членов семьи собственника жилого помещения, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 вселенными в жилое помещение по адресу – 

<

адрес>, в качестве членов семьи ФИО5.

Во встречном иске ФИО3 к ФИО5 о признании вселенным в качестве члена семьи собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд. 

Решение принято судом в окончательной форме 30.10.2018г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е. 

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 30.10.2018г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1244 /2018 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.