УИД 04RS0010-01-2025-003368-82

Дело № 2-162/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2026 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия к Паку О.Р. о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму штрафа за невыполнение обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 134 640 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно допустил действия, приведшие к ухудшению качественных характеристик участка, не производит очистку земельного участка, что подтверждается актом об установлении факта загрязнения территории села по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно условиям договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатор должен уплатить арендодателю штраф в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель истца по доверенности Т. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации МО СП «Иволгинское», также указала, что против вынесения заочного решения не возражают.

От ответчика заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель администрация МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия сдает, а арендатор ФИО1 принимает в аренду сроком на 3 года вышеуказанный земельный участок.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия.

Постановлением административной комиссии МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного 

<

данные изъяты>, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также постановлением административной комиссии МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного 

<

данные изъяты>, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно содержанию искового заявления ответчик не выполняет свои обязанности по договору, а именно допустил действия, приведшие к ухудшению качественных характеристик участка, не производит очистку земельного участка, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении факта загрязнения территории села по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанным актом установлено, что в связи с поступившими звонками жителей 

<

адрес> о загрязнении территории села ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд на указанный земельный участок, который находится в сельскохозяйственной аренде согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами администрации МО СП «Иволгинское» произведен осмотр земельного участка, было выявлено захламление полиэтиленом и полиэтиленовыми трубами, разорванные покрышки, наличие иного мусора. Временные постройки и остатки корпусов теплиц находятся в полуразрушенном состоянии. Специалистами была сделана фотофиксация земельного участка с прилегающей территорией.

Данные обстоятельства подтверждены представленными фотографиями.

В соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору разрешено использовать земельный участок для сельскохозяйственного использования (п. 1.1. договора аренды).

В пп. «б» п. 5.2 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории села.

Согласно п. 6.5 договора аренды в случае неисполнения обязательств, изложенных в п. 5.2 настоящего договора на арендатора накладывается штраф в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В п. 1 ст. 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается, что ответчик ненадлежаще исполняет свои обязанности по договору аренды, в частности, допускает действия, приводящие к ухудшению качественных характеристик земельного участка, загрязнению территории села.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости произвести уборку арендуемого земельного участка с копией акта об установлении факта загрязнения. Однако указанную претензию ответчик оставил без внимания.

Согласно представленному истцом расчету размер штрафа составляет 

<

данные изъяты>

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, принят за основу, так как произведен в соответствии с условиями договора аренды и действующим законодательством, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору аренды и опровергающие расчет суммы штрафа.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиком обязательства, предусмотренные договором аренды, не исполняются надлежаще, требования истца о взыскании с ответчика штрафа в сумме 134 640 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия к Паку О.Р. о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Пака О.Р. (паспорт №) в пользу администрации МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия сумму штрафа за невыполнение обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 134 640 руб.

Взыскать с Пака О.Р. (паспорт №) в доход местного бюджета МО «Иволгинский район» Республики Бурятия государственную пошлину в размере 5039 руб.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2026 г.