Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 декабря 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Шушкановой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Уютный дом Жигулевск», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонт жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 предъявила в суд указанный выше иск к ФИО2, ООО УК «Уютный дом», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», ООО «Сервис-Центр-Цифрал», требуя, с учетом заявленных уточнений ( л.д. 195):

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику ФИО2 долей в праве собственности; 

2) обязать ООО УК «Уютный дом», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», ООО «Сервис-Центр-Цифрал» заключить отдельные договоры и открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей;

3) взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 27 336 руб. 76 коп. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату услуг, оказываемых ООО «Сервис- Центр- Цифрал», прекращено, в связи с отказом истца от их поддержания. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования в уточненном виде поддержала, пояснив, что в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО3, ей (истице) принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 - ее родной брат по линии матери, является другим участником общей долевой собственности, как фактически принявший наследство после смерти ФИО3 Ответчик уклоняется от оформления наследства и регистрации в установленном законом порядке права собственности на принадлежащую ему долю в спорной квартире. При этом проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но не несет бремя содержания жилья и не оплачивает коммунальные платежи. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, оплате коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, вывоза бытовых отходов) и взносов на капитальный ремонт, начисляемых по квартире № в доме № по 

<

адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику ФИО2, долей в праве собственности. Также просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 27 336 руб. 76 коп., поскольку после смерти матери бремя содержания спорной квартиры несет только она. Ответчик от уплаты коммунальных услуг уклоняется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой по адресу регистрации (л.д. 30), по данным почтового идентификатора, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 217-220), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представители ответчиков - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 211,213,214,216), представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 38,70, 81,102,132-133,163, 202). 

Представитель ответчика - ООО УК «Уютный дом Жигулевск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 215), о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 (л.д. 169) ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27,75-76). 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО5 на запрос суда следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась дочь наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Фактически принявшим наследство является сын наследодателя ФИО2, зарегистрированный совместно с ФИО3 на день ее смерти.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом города Жигулевска Самарской области ФИО6 по реестру 2-796 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> завещана в равных долях: ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес> (л.д. 73).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1157 ГК РФ предоставляет наследнику право на отказ от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 154 ГК РФ), в том числе, когда он уже принял наследство.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 21 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании, в том числе и отказ от наследства, могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

Отказ от наследства является односторонней сделкой; отказ от наследства может быть признан недействительным в предусмотренных Гражданским кодексом РФ случаях признания сделок недействительными (ст. ст. 168 - 179 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 на день открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), проживал в принадлежавшей наследодателю ФИО3 квартире, которая была завещана в том числе и ему, продолжает проживать в данном жилом помещении и в настоящее время (л.д.30). Доказательств обратного суду не представлено. 

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии ответчиком ФИО2 наследства по завещанию после смерти ФИО7 в виде ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей компанией – ООО УК «Уютный дом» (л.д. 170), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО УК «Цель» (л.д. 171); за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) - ресурсоснабжающими организациями - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается выписками из лицевых счетов (л.д. 86-89,98-101,103-105,123-124,134-135,150-154,155-156,164,165,203,204).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № по 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, а также заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата, и открытия отдельных счетов.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО2 в ее пользу неосновательное обогащение в размере 27 385 руб. 34 коп., суд руководствуется следующим.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований истицей представлены следующие доказательства:

- квитанции, подтверждающие денежные переводы, произведенные через Сбербанк Онлайн с карты 4276хххххххх0724, открытой на ее имя (л.д. л.д. 221) на расчетный счет ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 521,99 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 433 руб. (л.д. 172,173,174), на расчетный счет ООО «СамРЭК-Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 700 руб. (л.д. 175,176,177), на расчетный счет ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 297,31 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 331,49 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 456,36 руб. (л.д. 178,182,187,191), на расчетный счет ООО «УК «Цель» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 100 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 670 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 447,40 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 450 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 413 руб. (л.д. 179,181,183,186,190,194), на расчетный счет НО «ФКР» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 414,45 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 404,26 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 414,45 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 454,65 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 751,16 руб. и на сумму 414,45 руб.(л.д.180,184,185,188,189,193),

- карточку должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по организации ООО УК «ЦЕЛЬ» по квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 171);

- карточку должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по организации ООО УК «Уютный дом Жигулевск» по квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 170).

Из перечисленных документов и представленного суду расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей были оплачены коммунальные услуги на сумму 54 770,67 руб. Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика, подлежащая взысканию в пользу истца, будет пропорционально его доле в праве на квартиру составлять 27 385,34 руб. (54 770,67 руб./2). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО2 в соответствии ст. 1152 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

По смыслу ч. 1 ст. 210 во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания и содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Представленный истицей расчет заявленных требований ФИО2 не оспорен, доказательств внесения платежей в заявленный истицей период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 неосновательного обогащения в размере 27 385,34 руб. суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, при разрешении спора в пользу истца с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска (л.д. 8,9,41) в размере =1021 руб. 60 коп. ((27 385,34– 20 000) х3%:100 +800).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, 

- ФИО2 оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, 

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и по внесению взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- неосновательное обогащение в размере 27 385 руб. 34 коп., 

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 1021 руб. 60 коп., 

а всего 28 406 руб. 94 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019.

Судья Л.Ф. Никонова