Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что распоряжениями главы администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, ДД.ММ.ГГГГ. №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ. №-р членам садоводческого товарищества № завода «Красное Сормово» бесплатно предоставлены земельные участки в границах, определенных чертежом ГлавУАГ №, расположенные по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода выданы свидетельства на право собственности серии РФ XIV от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. за №№ владельцам земельных участков бригад 47 и 48. По данным правления Товарищества земельный участок № закреплен за ФИО3. Согласно справке ТСН «Красное Сормово» ФИО8 вступил в товарищество в 1998г., является членом и владельцем участка №. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. В течение всего срока владения земельным участком № претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Истец ФИО8, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Красное Сормово», участок № в следующих координатах точек: н1 х 8663,75 y -10439,03; н2 х 8694,54 у -10436,81; н3 х 8694,50 у -10418,66; н4 х 8673,37 у -10418,71; н5 х 8663,79 у -10418,68; н1 х 8663,75 у -10439,03.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО8 в 1998г. обратился в правление СНТ за приобретением садового земельного участка. Ему был предоставлен в пользование участок №, он был принят в члены Товарищества, оплатил вступительный взнос. С этого времени он им открыто, добросовестно и непрерывно пользуется более 20 лет, оплачивает членские и целевые взносы. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. С целью уточнения его границ и площади он обратился в Росреестр, однако ему было отказано. После сбора документов ему стало известно, что участок № принадлежит на праве собственности ФИО3, которого никто никогда не видел.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес> г.Н.Новгород в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСН «Красное Сормово» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв на иск, в котором указало, что весной 1998г. в правление садоводства обратился ФИО8, желающий приобрести на его территории земельный участок для ведения садоводства. На территории Товарищества были десятки заброшенных участков, в том числе и участок №. ФИО8 решением общего собрания принят в члены Товарищества, им оплачен вступительный взнос. С 1998г. он пользуется данным участком, несет расходы по внесению ежегодных членских и целевых взносов. С 1998г. титульный владелец указанного участка ФИО3 о своих правах на него не заявлял ни письменно, ни устно, в правлении Товарищества не появлялся, расходы по его содержанию не нес. В связи с чем полагает, что требования ФИО2 имеют правовые основания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум ВС РФ и ВАС РФ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Судом установлено, что распоряжениями главы администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжением главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №-р членам садоводческого товарищества № завода «Красное Сормово» предоставлены земельные участки в собственность бесплатно (л.д.8-11)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода выданы свидетельства на право собственности владельцам земельных участков бригад 47 и 48, в том числе ФИО3 на земельный участок №.

Между тем, данный земельный участок ТСН «Красное Сормово» закреплен за ФИО2, который с 1998г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, обрабатывая его и оплачивая товариществу членские взносы (л.д.22). При этом никакие иные лица правопритязаний на данный земельный участок не заявляли.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, являющегося собственником земельного участка №, а также письменным отзывом ТСН «Красное Сормово».

Данный земельный участок в 2006г. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для садоводства (л.д.24).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «ГеоКомплекс», площадь земельного участка № составляет 591 кв.м., земельный участок огорожен забором, спора по границам не имеется, что свидетельствует из акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.35)

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 591 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование — для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Красное Сормово», участок №, в границах поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «ГеоКомплекс» со следующими координатами:

№ точек 

Х 

У 

н1 

8663,75 

-10439,03 

н2 

8694,54 

-10436,81 

н3 

8694,5 

-10418,66 

н4 

8673,37 

-10418,71 

н5 

8663,79 

-10418,68 

н1 

8663,75 

-10439,03 

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина

Заочное решение не вступило в законную силу. 

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е.Силонина