Дело № 2-1933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года г Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Молотиевского А.Г., 

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок мотивировав требования тем, что в соответствии с протоколом общего собрания Правления членов колхоза Кирова ... г. решено выделить 0,25 га земли для постройки жилого дома и хозпостроек члену колхоза ФИО2 в хуторе Рыбацкий, Аксайского района. Решение о выделении земельного участка подтверждается архивной справкой № ..., выданной муниципальным учреждением «Архив документов по личному составу» Аксайского района от ... г..

В целях оформления права собственности на земельный участок, ФИО2 ... г. получил схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, расположенной по адресу: .... 

... г. ФИО2 оформлен межевой план № ... на земельный участок.

Постановлением ФИО3 сельского поселения № ... от ... г. земельному участку с кадастровым номером № ..., площадью 2500 кв.м присвоен почтовый адрес: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской № ... от ... г..

... г. ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Ростовской области в целях регистрации права собственности на земельный участок, однако ... г. ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в виду не получения из МУ «Архив документов по личному составу» сведений о предоставлении земельного участка ФИО2

... г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... № ... от ... г.. Наследником умершего ФИО2 является его дочь ФИО1

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в виду смерти ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ..., не было оформлено за наследодателем. В настоящее время спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, который несет бремя содержания спорного имущества.

Поскольку право собственности на земельный участок за наследодателем в установленном порядке зарегистрировано не было, истец просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен её отцу – ФИО2 в 1982 году. Вместе с тем, подтвердить выдачу справки о предоставлении земельного участка не представляется возможным, в виду отсутствия журналов регистрации. Кроме того, не представляется возможным подтвердить членство ФИО2 в колхозе им. Кирова по состоянию на 1982 года. Однако, факт работы ФИО2 подтверждается протоколами от 1979, 1981, 1984 годов, ведомостями о заработной плате за 1983 год, журналом личного состава за 1981 год. Поскольку право собственности за наследодателем признано не было, истец лишена в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Представитель Администрации Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ... г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, приведенные законоположения связывают возможность признания за наследниками права собственности на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, с действиями наследодателя, совершенными при жизни, по приобретению такого участка в собственность, путем подачи соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ указывает на то, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Кроме того, в силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... г. ФИО2 выделено 0,24 га земли для постройки жилого дома и хозпостроек в хуторе Рыбацкий, Аксайского района, что подтверждается выпиской из Протокола общего собрания Правления членов колхоза им. Кирова. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой № ... от ... г..

... г. ФИО2 получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, расположенной по адресу: .... 

... г. ФИО2 оформлен межевой план № ... на земельный участок.

Постановлением Администрации Старочеркасского сельского поселения № ... от ... г. земельному участку с кадастровым номером № ..., площадью 2500 кв.м присвоен почтовый адрес: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской № ... от ... г..

... г. ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Ростовской области в целях регистрации права собственности на земельный участок, однако ... г. ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в виду не получения из МУ «Архив документов по личному составу» сведений о предоставлении земельного участка ФИО2

... г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... № ... от ... г.. Наследником умершего ФИО2 является его дочь ФИО1

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает установленным факт предоставления ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: ....

Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой № ... от ... г.. Кроме того, в материалы дела представлены ответы МБУ «Архив документов по личному составу» Аксайского района, согласно которым факт работы ФИО2 в колхозе им. Кирова подтверждается протоколами от 1979, 1981, 1984 годов, ведомостями о заработной плате за 1983 год, журналом личного состава за 1981 год. 

В материалы дела представлены копия протокола правления рыбколхоза им. Кирова от ... г. № ..., копия протокола заседания правления рыбколхоза им. Кирова от ... г., копия протокола от ... г. № ..., копия из книги учета личного состава 1981 года, копия протокола заседания правления рыбколхоза им. Кирова от ... г. № ..., копия из ведомости по начислению заработной платы бригад № ..., 3 сельского хозяйства, СТФ, ПТФ, копия из протокола заседания правления колхоза от ... г. № ....

Действия наследодателя ФИО2 по оформлению земельного участка в собственность, а именно получение схемы земельного участка, оформление межевого плана земельного участка, обращение в Управление Росреестра по Ростовской области с целью регистрации права собственности, а также непосредственное владение и пользование земельным участком, суд расценивает как действительное обладание наследодателем спорным имуществом, которое не было оформлено в собственность по причине не зависящей от действий наследодателя.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Поскольку ФИО4, являющаяся наследником после смерти ФИО2, приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 13.11.2018.

Судья А.Г. Молотиевский