Дело №2-1559/348-2024

УИД 46RS0011-01-2024-002414-79 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курск 26 декабря 2024 года

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием: истца ФИО1, и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коростелеве И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома площадью 197,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В доме она проживает с дочерью ФИО10, зятем ФИО11 и несовершеннолетними внуками ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июле 2020 года к ней на постоянное место жительства из Сумской области приехала мама ФИО3. Она приняла гражданство России и прожила у нее 2 года. В начале 2022 года она уехала обратно на Украину. В настоящее время ей необходимо продать жилой дом и приобрести жилье для раздельного проживания с семьей дочери. Указывает, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, поскольку нет возможности приехать. С момента выезда мамы на Украину они не проживают одной семьей, соглашения между ними о пользовании жилым помещением при прекращении семейных отношений отсутствует. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в 2020 году к ней на постоянное место жительства приехала мать ФИО3, которая ранее проживала на Украине с ее отчимом. Истец ее зарегистрировала в своем доме, и мать проживала у нее около двух лет. В ноябре 2021 года отчим сильно заболел, и мать уехала обратно на Украину. В настоящее время они поддерживают связь по телефону, и ответчик знает, что истцу необходимо продать квартиру для раздельного проживания с семьей дочери. В дальнейшем ответчик планирует вернуться к дочери, но ей не принципиально, в каком жилом помещении они будут проживать, в доме или квартире. После продажи дома истец планирует приобрести себе другое жилье, и мать сможет приехать к ней на постоянное место жительства.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет. В конце 2021 года она уехала на Украину к своему супругу, поскольку тот сильно заболел и нуждался в уходе. В настоящее время истец поддерживает связь с матерью по телефону и она знает, что ФИО1 собирается продать дом. ФИО3 получает здесь пенсию, которую истец пересылает ей на Украину. Ответчик могла бы сама приехать, но такой возможности у нее нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, о дне, месте и времени рассмотрения дела не явилась, о причинах не явки суду не сообщила. Ходатайств об отложении не заявляли.

Третьи лица - ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО11, администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили. 

При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, площадью 197,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16). 

Согласно адресной справке, выданной отделением №2 по вопросам миграции УМВД России по г. Курску от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО1, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь с исковым заявлением, истец ФИО1 указывает, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет. В конце 2021 года ФИО3 уехала на Украину к своему супругу, поскольку тот сильно заболел и нуждался в уходе. 

Как следует из свидетельства о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Липоводолинским районным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в Сумской области Украины, между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимости на ФИО3 на территории РФ не зарегистрировано.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истец ФИО1 ей знакома по работе. Ей известно, что в д. 

<

адрес> ФИО1 проживает с 2019-2020 года. Мать истца - ФИО3 была у нее временно прописана в 2017 году. С 2020 года ФИО3 проживала в доме ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а в конце 2021 года ФИО3 уехала к мужу на Украину и до настоящего времени она не возвращалась. Имеются ли в доме личные вещи ответчика, ей не известно. Известно только, что в настоящее время истцу необходимо разъехаться с семьей дочери, и она собирается купить себе другое жилье. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО8 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 с 2021 года не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца, а также показаний свидетеля. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по данному домовладению, а также по поддержанию дома в надлежащем состоянии.

Поскольку ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимает суд полагает, что ее выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, и она отказалась в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а так же, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит в выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт ее волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, площадью 197,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина