Дело №2-1092/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указало, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании: - постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

<

адрес>; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга; свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №. На основании Справки от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданной ОАО «ДК Ленинского р-на» г. Н. Новгорода, в квартире зарегистрирована ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, были направлены заказные письма с уведомлением с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчик требования истца не выполнил. Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами. Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судом были направлены судебные извещения, однако они вернулись по истечению срока хранения. В силу ч.2 ст.257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и только он вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании: постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: 

<

адрес>; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга; свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданным от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № 

На основании Справки от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданной ОАО «ДК Ленинского р-на» г. Н. Новгорода, в квартире зарегистрирована ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, были направлены заказные письма с уведомлением с требованием о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения. В установленный срок ответчик требования истца не выполнил. 

Доказательств обратного, ответчицей не представлено.

Оценив все исследованные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселению ее без предоставления иного жилого помещения.

В иске истцу о снятии ответчицы с регистрационного учета по спорному адресу суд полагает необходимым отказать, поскольку судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, отдельного решения по данному вопросу не требуется.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из данного помещения без предоставления иного жилого помещения.

В остальной части иска АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С.И.Бердникова