Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 ноября 2025 г.

HYPERLINK "https://dmitrov--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r_juid&vnkod=50RS0005&srv_num=1&delo_id=1540005&case_type=0&judicial_uid=50RS0005-01-2025-001744-92" 50RS0005-01-2025-001744-92

Дело №2-1818/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО3, ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФИО6 о признании права собственности доли на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Дмитровского городского округа Московской области, ФИО7 и с учетом уточненных исковых требований просят:

-признать за ФИО3 право собственности на долю 1/3 в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

-признать за ФИО8 право собственности на долю 2/9 в жилом доме площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

-признать за ФИО7 право собственности на долю 2/9 в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истца ФИО3). После смерти ФИО2 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2 №, в виде жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Заявление об открытии наследство подали: ФИО3, ФИО4 (супруг ФИО2), ФИО5 (сын ФИО2).

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 предоставили нотариусу справку Администрации Подъячевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ № нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО11, сообщила, что согласно сведениям ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на объекты недвижимого имущества.

Согласно справке БТИ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ сведений о том, что наследодатель владела на право собственности объектами недвижимого имущества на территории Дмитровского района Московской области до ДД.ММ.ГГГГ нет.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истцы указывают, что после смерти ФИО4 не было открыто наследственное дело. ФИО5 фактически принял наследство в виде 1/3 доли в доме, что подтверждается квитанциями на оплату налогов на имущество.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Нотариусом Дмитровским нотариальным округом Московской области ФИО12 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Лица принявшие наследство: супруга наследодателя-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь наследодателя - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь наследодателя- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы поясняют, что спорный домне стоит на кадастровом учете и наследодатели не оформили свои права собственности, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на доли указанного жилого дома.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО3, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований истцов, указав, что истцами не предоставлено документов, подтверждающих, что строение соответствует строительным и градостроительным и иным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). 

В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, (мать истца ФИО3).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2 №, в виде жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление об открытии наследство подали: ФИО3 (дочь наследодателя), ФИО4 (супруг ФИО2), ФИО5 (сын ФИО2).

Как следует из исковых требований истцов, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 предоставили нотариусу справку Администрации Подъячевского сельсовета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности указанный жилой дом.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Московской областной нотариальной палаты ФИО11от ДД.ММ.ГГГГ №, что согласно сведениям ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на объекты недвижимого имущества.

Согласно справке БТИ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ исх№ нет сведений о том, что наследодатель владела на право собственности объектами недвижимого имущества на территории Дмитровского района Московской области до ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что при жизни ФИО15 (ФИО18, ФИО17. пользовалась и владела жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Подъячевского сельсовета.

Согласно домовой книги, в указанном жилом доме прописаны: ФИО15 (ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как следует из искового заявления истцов, что после смерти ФИО4 не было открыто наследственное дело. ФИО5 фактически принял наследство в виде 1/3 доли в доме, что подтверждается квитанциями на оплату налогов на имущество.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Нотариусом Дмитровским нотариальным округом Московской области ФИО12 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Лица, принявшие наследство: супруга наследодателя-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь наследодателя-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь наследодателя- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы поясняют, что спорный дом не стоит на кадастровом учете и наследодатели не оформили свои права собственности, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на доли указанного жилого дома.

Согласно техническому плану отДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: 

<

данные изъяты>.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы. Проведение которой поручено ГБУ БТИ «Московской области».

Из заключения экспертизы ГБУ «БТИ Московской области»№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при натурном обследовании установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен жилой дом, представляющий собой отдельно стоящее одноэтажное бревенчатое здание, прямоугольной конфигурации, с двухскатной крышей. К исследуемому жилому дому пристроены два навеса и хозяйственная постройка для содержания птиц и скота, постройки являются некапитальными, временными и в дальнейших исследованиях не учитываются.

По результатам натурных геодезических измерений определены координаты фактических границ объекта на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Площадь застройки объекта строительства на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, по результатам натурного обмера оставила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Объект исследования - здание (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, полностью расположен в границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Основные параметры здания:

Этажность - 1, подземных этажей - 0

Площадь здания по Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. №№ - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> м2

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 

<

данные изъяты> Общая площадь жилых помещений - 

<

данные изъяты> м2, в т.ч. жилая - 

<

данные изъяты> м2, подсобная - 

<

данные изъяты> м2

Площадь застройки - 

<

данные изъяты> кв.м

Материал стен - бревенчатые

В результате обследования объемно-планировочного решения объекта исследования - здания жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, однозначно установлено, что по своим техническим характеристикам, составу, и качеству и назначению планировочных единиц (комнат, помещений, пристроек, кладовых, коридоров и др.) их размеры и инсоляция жилых комнат, соответствуют требованиям для постоянного круглогодичного проживания, и фактически исследуемое здание, представляет собой объект индивидуального жилищного строительства - одноквартирный жилой дом.

Исследуемое здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является домом блокированной застройки или иного квартирным домом.

Техническое состояние исследуемого здания (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, работоспособное, из чего следует, что на момент проведения экспертного осмотра, механическая безопасность исследуемого здания обеспечена, т.е. отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, требования строительных норм и правил не нарушены.

Исследуемое здание (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не противоречит основным санитарно-бытовым требованиям СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, не противоречит основным требованиям пожарной безопасности и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Расстояния от границ земельного участка до границ здания соответствуют градостроительным регламентам в части рекомендуемых отступов от границ земельных участков (3 метра).

Исследуемое здание полностью расположено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-2 и его размещение не противоречит Правилам Землепользования и Застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа Московской области.

Из представленных сведений РГИС видно, что исследуемый земельный участок и расположенное на нем здание не пересекаются с зонами ЗОУИТ.

Таким образом, учитывая результаты проведенных исследований, эксперт пришел к выводу, что на момент экспертного осмотра, исследуемое здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует основным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических, не наносит вред окружающей среде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Объект исследования-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства (объектом недвижимого имущества), прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Суд считает, что по смыслу положений ст.86 ГПК РФ заключение судебной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования и должно оцениваться наряду с другим доказательствами по правилам ст.67 ГПК РФ.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд принимает его как надлежащее доказательство, отвечающее требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, поскольку оно соответствует положениям ст.86 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от 31.05.2001г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение составлено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение последовательно, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, выводы заключения должным образом мотивированы, противоречий не содержат.

Лицами, участвующими в деле, данное заключение не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В частности, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Установление факта владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО20 спорным земельным участком имеет юридическое значение, поскольку от этого зависит возникновение у истицы права на оформление наследственного имущества после ее смерти в виде спорного имущества. 

Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что факт владения и пользования ФИО21 при жизни на праве собственности спорным имуществом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 

Учитывая, что истцами ставится вопрос о признании за ними права собственности на доли жилого дома, которые ФИО3 унаследовала после смерти своей матери ФИО2, ФИО8, ФИО7 унаследовали после смерти своего отца ФИО5, право пользования и владения спорным жилым домом возникло на законных основаниях, это право перешло к истцам как наследникам. 

Принимая во внимание, что истцы является наследниками к имуществу умерших ФИО2 и ФИО5 как наследники первой очереди после смерти ФИО2 (мать ФИО14), и ФИО5 (отец ФИО8 и ФИО7), принявшие наследство, несут бремя его содержания, суд считает признать за истицами право собственности на спорное имущество в порядке наследования. 

В связи с указанным, за истцом ФИО14 в порядке наследования следует признать право собственности на имущество умершей ФИО2 в виде 1/3 доли в жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>; за истцами ФИО8 и ФИО7 в порядке наследования следует признать право собственности на имущество умершего ФИО5 в виде по 2/9 долей каждой, в жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО3, ФИО7- удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, паспорт №, право собственности на 2/9 долю в жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, паспорт № право собственности на 2/9 долю в жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная