Дело № 2-545/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛА и БВА к КСА о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

КЛА и БВА обратились в суд с исковым заявлением к КСА о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону КЛА, БВА и КСА принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и по 1/3 жилого дома площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: ***. Соглашение по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между участниками не достигнуто. 

Раздел имущества в натуре невозможен ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон. 

Поскольку выдел в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Если собственник не имеет имущественного интереса в пользовании общим имуществом, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию.

Фактически в настоящее время пользование имуществом осуществляет только ответчик, истцы допуска в данный жилой дом не имеют. У истцов в пользовании имеется другое жилое помещение, поэтому они не заинтересованы в данном имуществе. Являясь собственниками указанного имущества, истцы вынуждены оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

На основании справки от 30.04.2019 года рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: *** составляет 450000 рублей, соответственно, стоимость 1/3 доли составляет 150000 рублей.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика в пользу КЛА денежные средства в размере 150000 рублей, в пользу БВА денежные средства в размере 150000 рублей. С получением указанной компенсации считать КЛА и БВА утратившими право собственности по 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером *** и по 1/3 жилого дома площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: ***. Также взыскать с ответчика КСА в пользу КЛА судебные расходы в размере 3000 рублей за составление справки в ООО «Перспектива», судебные расходы за составление искового заявления в пользу КЛА 15000 рублей, в пользу БВА 1500 рублей.

Истцы КЛА и БВА, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление в котором указали, что просят данное гражданское дело рассмотреть без их участия, поддержали в полном объеме исковые требования к КСА

Ответчик КСА, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, а также указала, что исковые требования КЛА и БВА она признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила суд принять признание иска. Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Дело, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя истцов, ответчика.

Суд находит иск КЛА и БВА подлежащим удовлетворению в связи со следующим. 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону КЛА, БВА и КСА принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и по 1/3 жилого дома площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: ***. Соглашение по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между участниками не достигнуто. 

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. 

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

КЛА и БВА как участники долевой собственности, реализуя данное право, обратились с иском к сособственнику КСА При этом в досудебном порядке стороны к какому-либо соглашению в отношении спорного недвижимого имущества не пришли, что подтверждается позицией ответчика по настоящему делу. 

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Ответчик КСА исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком КСА и вынести решение об удовлетворении иска КЛА и БВА о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 5 статьи 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст.ст.94 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела и судебные расходы. 

Истцом БВА затрачена сумма 3100 рублей для уплаты государственной пошлины при обращении в суд (платежное поручение №64 от 08.05.2019 года), которая подлежит к взысканию с ответчика, а также 1500 рублей за составление искового заявления (квитанция к приходному кассовому ордеру №32 от 08.05.2019 года на сумму 1500 рублей). 

Кроме того, с ответчика в пользу истца КЛА подлежат к взысканию судебные расходы в размере 1500 рублей за составление искового заявления (квитанция к приходному кассовому ордеру № 31 от 08.05.2019 года), 3000 рублей за проведение оценки (квитанция к приходному кассовому ордеру № 300414 от 30.04.2019 года), 3100 рублей – расходы по уплате государственной пошлины (чек-ордер № 65 от 08.05.2019 года). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КЛА и БВА к КСА о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Взыскать с КСА в пользу КЛА денежные средства в размере 150000 рублей в качестве компенсации за принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

С момента получения компенсации в размере 150000 рублей прекратить право общей долевой собственности КЛА на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

Взыскать с КСА в пользу БВА денежные средства в размере 150000 рублей в качестве компенсации за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

С момента получения компенсации в размере 150000 рублей прекратить право общей долевой собственности БВА на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

Признать за КСА право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***, с момента выплаты ею компенсации в размере 150000 рублей в пользу КЛА, 150000 рублей в пользу БВА

Взыскать с КСА в пользу КЛА судебные расходы в размере 7600 рублей.

Взыскать с КСА в пользу БВА судебные расходы в размере 4600 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд. 

Судья Е.В. Лобанов