РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио, 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7631/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010160-26) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась с иском к ФИО1 об обязании ответчика, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу законности перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось уведомление с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции для обследования квартиры. Однако добровольно доступ в квартиру по адресу: адрес, в назначенные день и время предоставлен не был. 

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: 

требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями (утв. приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства, перепланировки квартиры по адресу: адрес. 

Собственником квартиры по адресу: адрес, является ответчик фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из возражений ответчика следует, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 22.09.2005 г. На момент покупки указанной квартиры он состоял в браке с фио Брак в настоящее время расторгнут. Согласно брачному договору, квартира по адресу: адрес, остается в его собственности. Однако с момента расторжения брака указанная квартира находится в фактическом пользовании фио В указанной квартире истец никогда не проживал. К перепланировке никакого отношения не имел. При этом, как стало известно истцу, фио, у которой в собственности имеется квартира, расположенная по соседству, произвела перепланировку квартиры истца, а именно убрала стену между квартирами. Таким образом, путем проведения незаконной перепланировки две квартиры фактически стали одной. Именно его обращение и послужило основанием для настоящего искового заявления. 

В целях проверки полученной информации 09.07.2025 в адрес ответчика Мосжилинспекцией направлялось требование о предоставлении доступа с целью обследования квартиры на 21.07.2025, однако ответчик в назначенное время для проведения проверки не явился, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 21.07.2025. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований жилищного законодательства, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с п.п. 4.3.1, п. 4.3.6, п. 5.11 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ (для установления срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства), в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру по адресу: адрес, для проведения обследования. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио 

Мотивированное решение суда составлено 20 января 2026 года.

Судья фио