Дело № 2-93/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при ведении протокола помощником ФИО1, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – О.Е.Н.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельной доли, размером 6,1 га, находящейся в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшей жене наследодателя (его матери) – О.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой отец фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Наследниками после смерти О.Е.Н. являются его дети: он – ФИО2, и дочь – ФИО3. Других наследников нет. В установленный законом срок со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследстваон к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство, поскольку на момент смерти отца проживал совместно с ним и вел общее хозяйство, а также взял в личное пользование его носильные вещи и распорядился остальным имуществом наследодателя. 

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельную долю, размером 6,1 га, находящуюся в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую О.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Также пояснили, что спорный жилой дом ранее принадлежал О.А.С. (бывшей жене его отца - О.Е.Н.) и был подарен ею О.Е.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; спорная земельная доля находится в аренде АО «Орел Нобель-Агро». ФИО3 является его сестрой по отцу - О.Е.Н., и не претендует на наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени рассмотрения дела. В поступившей в суд телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в поступивших в суд телефонограммах указали, что их позиция по делу – на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Орел Нобель-Агро», ФИО4, в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 и В.В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.10); ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан О.Е.Н., в графе мать – О.В.А.. (л.д.13,14)

Как следует из свидетельств о смерти, О.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.11); О.Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.12).

Наследственные дела к имуществу О.В.А. и О.Е.Н. в производстве нотариуса Колпнянского нотариального округа отсутствуют. (л.д.8,9)

Из справок администрации Колпнянского района Орловской области следует, что О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на момент смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. О.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на момент смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним был зарегистрирован О.Е.Н. (л.д.15,16)

В соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с решением исполкома Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся от 14.12.1966 года и Выпиской из решения исполнительного комитета Колпнянского районного Совета депутатов трудящихся от 14.12.1966 года № «О выделении земельных участков в рабочем поселке Колпна», О.А.С. в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок, общей площадью 700 кв.м, по 

<

адрес> (л.д.17,18)

Согласно Договора дарения от 19.03.1985 года О.А.С. подарила мужу – О.Е.Н., домовладение, находящееся в 

<

адрес>, на земельном участке размером 700 кв.м. Данное домовладение принадлежит на праве личной собственности О.Е.Н. на основании Акта добровольного раздела от 18.01.10985 года. (л.д.19-24)

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что спорный жилой дом, площадью 41,7 кв.м, 1968 года постройки, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>. (л.д.25)

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он построен в 1968 году, его общая площадь составляет 41,7 кв.м. (л.д.26-33).

Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.

Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, спорный объект недвижимости входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти О.Е.Н.

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти О.Е.Н. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовался домом открыто и добросовестно, ухаживал за приусадебным участком, проводил текущие ремонты, не нарушал законные интересы и права других лиц.

На основании п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. 

Указ Президента РФ от 02.03.1992г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» гласит, что при определении средней районной нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

Таким образом, действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствует о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю, и как следствие, включение таковой в состав наследства.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земли в собственность при реорганизации совхозов не является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на её приобретение, был включён в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал своё заявление.

Постановлением от 21 июня 1994 г. №188 «О закреплении земельных участков (паёв) в частную собственность членами АО «Заречное», в соответствии с которым в частную собственность были предоставлены земельные участки (паи), ранее находившиеся в коллективно-долевой собственности, для сельскохозяйственного производства членам акционерного общества закрытого типа «Заречное». Указанным постановлением был утверждён список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 431 человек с определением доли каждого собственника с учетом постановления главы администрации Колпнянского района Орловской области от 25 декабря 2006 года №, в размере 6,1 га сельхозугодий. В указанном списке среди прочих указана О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.34-35)

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № от 12.07.1994 г. О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве частной собственности принадлежит земельная доля сельскохозяйственных угодий, общей площадью 6,1 га сельскохозяйственных угодий по адресу: АО «Заречное». (л.д.36-37)

Из справки АО «Орел Нобель-Агро» следует, что за О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, числится земельная доля, размером 6,1 га в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/п Карловское, территория бывшего АО «Заречное», которая находится в аренде АО «Орел Нобель-Агро», что также подтверждается договором аренды земельного участка № от 19.12.2002 года. (л.д.38-41)

Согласно справке администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, земельная доля, принадлежащая О.В.А., в собственность администрации не оформлялась. (л.д.42)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорная земельная доля, принадлежащая О.В.А., расположена в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположением: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельхозпроизводства. (л.д.43-81)

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 постановления от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершением предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти О.В.А. имела в собственности земельную долю размером 6,1 га сельхозугодий в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, а О.Е.Н. - принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности О.Е.Н. спорного жилого дома по вышеуказанному адресу подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей М.О.Н. и О.С.Н., которые также пояснили, что знали мать ФИО2 – О.В.А., которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. В свое время она работала в колхозе и была наделена земельной долей. ФИО2 на момент смерти матери О.В.А. и отца О.Е.Н. проживал с ними совместно и распорядился принадлежащим им имуществом. О каком-либо споре о праве, им ничего не известно.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти отца – О.Е.Н., фактически приняв часть наследства после его смерти, оставшись проживать в спорном жилом доме, принял все его наследство, в том числе спорный жилой дом и земельную долю, ранее принадлежавшую его матери – О.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, её муж (отец истца) - О.Е.Н., фактически принял наследство, но не оформил надлежащим образом своих наследственных прав; истец в настоящее время пользуется оставшимся после смерти О.Е.Н. имуществом, защищает его от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным участком, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства; иные наследники на наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельную долю- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцемпос. 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельную долю, размером 6,1 га сельскохозяйственных угодий, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую О.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2024 года.

Председательствующий: ________________