№ 2-456/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 апреля 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке истец построил жилой дом общей площадью 27,1 кв. м., в том числе жилой 12,8 кв. м., без разрешительной документации. С целью сохранения постройки, истец обратился в отдел архитектуры при Администрации Новокузнецкого района, там пояснили, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. Дом построен на личные средства истца, права и законные интересы соседей и других жителей не нарушаются, споров по границе не имеется, его строительство закончено. Указанный жилой дом возведен им с соблюдением требований закона. Постройка не нарушает прав третьих лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, ранее удовлетворенного судом, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого района ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено: на основании договора купли-продажи истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что указанный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ г. 

ФИО1 на указанном земельном участке был построен жилой дом, который имеет площадь 27,1 кв.м. 

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого района ФИО1 было отказано, поскольку объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке без соответствующих правоустанавливающих документов на него, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из заключения специалиста № МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законные интересы граждан. 

В связи с тем, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу, у которого имеется категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», а также при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Красулинское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: М.Ю. Горковенко