Дело № 2-319 (2017) 

Судья Г.Д. Валеева

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Г.Д. Валеевой, с участием прокурора Юсупова Р.Н., при секретаре Р.Н. Фазыловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Арского района РТ в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Икстрой» о возложении обязанности выполнения ремонтных работ

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Арского района обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Икстрой» о возложении обязанности выполнения ремонтных работ. В обоснование иска указал, что прокуратурой Арского района Республики Татарстан проведена проверка по обращению председателя правления ТСЖ «Уют» ФИО 1 о ненадлежащем выполнении обществом с ограниченной ответственностью «Икстрой» капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>. Проверкой по данному обращению установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Икстрой» с Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (Заказчик) заключен договор подряда № от 04.02.2015 на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> (далее - Договор). 15.06.2015 были составлены акты о приемке выполненных работ по Договору установленной формы КС-2. Проведенная проверка показала, что при проведении капитального ремонта указанного жилого дома подрядчиком выполнены не все предусмотренные сметной документацией и отраженные в акте приемки формы КС-2 работы по капитальному ремонту, а именно, не выполнены: кладка дымовых кирпичных труб, оштукатуривание поверхности дымовых труб, окраска известковыми составами печей, стояков, труб, установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения. На основании изложенного просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Икстрой» своими силами и за свой счёт устранить в многоквартирном 

<

адрес> Республики Татарстан недостатки капитального ремонта путем проведения в срок до 01.07.2017 ремонтных работ по выполнению кладки дымовых кирпичных труб, оштукатуриванию поверхности дымовых труб, окраске известковыми составами печей, стояков, труб и установке зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 2000 мм., в соответствии с проектно-сметной документацией. 

Прокурор Юсупов Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Икстрой» ФИО1 исковые требования прокурора признал, пояснив, что в настоящее время ведется работа по устранению недостатков и просил предоставить срок для окончания работ до 01 августа 2017 года, пояснил, что по договоренности с ООО «Управляющая компания г Арск и Арского муниципального района» в указанном доме были выполнены другие работы, не предусмотренные сметой. 

Представитель третьего лица- ООО «Управляющая компания г Арск и Арского муниципального района» ФИО2 поддержал исковые требования прокурора.

Представитель третьего лица – некоммерческой организации «Фонд жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с заключенными договорами контроль за качеством выполненных работ должен осуществлять МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно статье 756 Гражданского кодекса РФ предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет пять лет.

В силу пункта 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Икстрой» с Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (Заказчик) заключен договор подряда № от 04 февпаля 2015 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> (далее - Договор). 15 июня 2015 года были составлены акты о приемке выполненных работ по Договору установленной формы КС-2. Проведенная с участием директора ООО «Управляющая компания города Арск и Арского муниципального района» ФИО 2, главного специалиста сектора по ЖКХ, энергетики и связи отдела инфраструктурного развития аппарата Исполнительного комитета Арского муниципального района ФИО 3, специалиста МАО «Отдел капитального строительства и архитектуры» Арского муниципального района ФИО 4, председателя правления ТСЖ «УЮТ» ФИО 1, директора ООО «Икстрой» ФИО1 проверка показала, что при проведении капитального ремонта 22-квартирного жилого 

<

адрес> подрядчиком выполнены не все предусмотренные сметной документацией и отраженные в акте приемки формы КС-2 работы по капитальному ремонту, а именно, не выполнены: 

- кладка дымовых кирпичных труб (всего 22 куб м. кладки), предусмотренные п.15 сметной документации и акта приемки выполненных работ формы КС-2 от 15.06.2015;

- оштукатуривание поверхности дымовых труб (всего 75 кв. м. поверхности) по п.18 сметной документации и акта приемки выполненных работ формы КС-2 от 15.06.2015; 

- окраска известковыми составами печей, стояков, труб (всего 75 кв. м. поверхности) по п.19 сметной документации и акта приемки выполненных работ формы КС-2 от 15.06.2015; 

- установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 2000 мм. (всего 9 штук) по п.20 сметной документации и акта приемки выполненных работ формы КС-2 от 15.06.2015. 

Для выполнения перечисленных работ соответственно подрядчиком не понесены расходы по приобретению строительных материалов, включенных в пункты 16, 17, 21 сметной документации и акта приемки выполненных работ формы КС-2 от 15.06.2015, а именно: раствор кладочный; кирпич керамический пустотелый одинарный; зонты вентиляционных систем. 

Во исполнение жилищного законодательства, в целях реализации Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» Кабинетом Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан (далее - Программа). Основными целями Программы указаны: сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в Республике Татарстан; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В соответствии с п. 2.1. Договора, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 15.06.2015, а также составленной ООО «Вектор» сметной документацией, общая стоимость выполненных работ составила 1 057 080 рублей. 

Согласно пункта 4.22. Договора подрядчик обязан обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ, в объемах и в сроки, предусмотренные Графиком производства работ, в соответствии с утвержденной проектной (сметной) документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями, Краткосрочным планом. 

В силу пунктов 4.27.-4.28. Договора установлен гарантийный срок безаварийной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ после капитального ремонта, который составляет 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ. Если в период гарантийной эксплуатации многоквартирного дома обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, подрядчик обязан их устранить за свой счет. Подрядчик обязан нести ответственность перед Заказчиком, третьими лицами за качество выполняемых работ при исполнении настоящего договора и в период гарантийного срока. 

Таким образом, установленные в ходе проверки недостатки проведенного капитального ремонта выявлены в пределах пятилетнего гарантийного срока и подлежат устранению за счет ответчика. Указанные нарушения уже становились причиной как отсутствия тяги в вентиляционном канале, так и опрокидывания вентиляционной трубы под давлением снега, в связи с чем представляют собой угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии со статьями 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования прокурора обоснованными, подлежащими удовлетворению. С учетом того, что для устранения недостатков требуется время, суд считает возможным предоставить ответчику срок до 1 августа 2017 года. 

В связи с тем, что в соответствии со статьей 333.36 НК РФ, прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождаются от уплаты государственной пошлины, пошлина на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора Арского района РТ удовлетворить.

Обязать ООО Икстрой устранить в многоквартирном 

<

адрес> недостатки капитального ремонта путем проведения в срок до 01 августа 2017 года ремонтных работ по выполнению кладки дымовых кирпичных труб, оштукатуриванию поверхности дымовых труб, окраске известковыми составами печей, стояков, труб и установке зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром 2000мм в соответствии с проектно- сметной документацией.

Взыскать с ООО Икстрой госпошлину в бюджет Арского муниципального района РТ в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан. 

Судья: Валеева Г.Д.