66RS0051-01-2018-001297-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В., 

с участием помощника прокурора Гребенкиной А.Н., представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчика Гесс О.Е., представителя ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Тихоновой М.Г., третьего лица несовершеннолетнего ФИО1, представителя отдела опеки и попечительства УСП МСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2018 по иску

ФИО4 к ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гесс О.Е. о выселении из квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование ссылаясь, что является собственником указанной трехкомнатной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована супруга Гесс О.Е. и сын ФИО1 Совместная жизнь с супругой не сложилась, брачные отношения прекращены с октября 2017 года, на рассмотрении мирового судьи находится исковое заявление о расторжении брака. Квартира является его личной собственностью, на просьбу об освобождении жилья ответчик не реагирует, что нарушает его права как собственника на пользование и проживание в принадлежащей квартире. В связи с прекращением семейных отношений у ответчика прекратилось и право пользования, поэтому она обязана освободить жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, его представитель на исковых требованиях в суде настаивала, дополнив, что брак прекращен решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об определении места жительства ребенка не решали, при выселении ответчика, сын остается проживать в квартире.

Ответчик Гесс О.Е. и её представитель просили в иске отказать, пояснив, что обмен жилого помещения был произведен с доплатой из совместного бюджета, при наличии у семьи квартиры она другого жилья не приобретала, в браке состояли 16 лет, выезжать ей некуда. В период совместной жизни ей была установлена инвалидность 2 группы, она стала нетрудоспособной, в связи с чем обратилась с заявлением о взыскании с бывшего супруга алиментов на свое содержание. В квартире они проживают вдвоем с сыном, она полностью несет расходы по оплате жилья, истец не живет с января 2018 года, периодически приходит, ночует, препятствий в пользовании нет, полагает совместное проживание в квартире с истцом возможно. Ребенок фактически находится на её иждивении, в случае выселения она не сможет обеспечить себя и сына жильем.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица несовершеннолетний ФИО1, в судебном заседании с участием специалиста отдела опеки и попечительства пояснил, что взаимоотношения с обоими родителями у него хорошие, но в случае выезда матери на другое место жительства она намерен проживать с ней.

Заслушав пояснения представителей сторон, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым сохранить право пользования за ответчиком до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 63,5 кв.м., расположенная по 

<

адрес>, собственником которой на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства истец Гесс А.А., жена Гесс О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В положениях ст. 31 ЖК РФ дано понятие члена семьи собственника, к которому относятся супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен решением мирового судьи судебного участка № Серовского судебного района, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Гесс О.Е. являясь супругой, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, данное обстоятельство не оспаривалось стороной истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении обстоятельств таких как отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

В данном случае как установлено на праве собственности либо на ином праве у ответчика не имеется жилых помещений, в 2012 году Гесс О.Е. установлена инвалидность 2 группы, с ДД.ММ.ГГГГ назначена страховая пенсия по инвалидности в размере по состоянию на июнь 2018 года – 13 518 руб. 65 коп., ДД.ММ.ГГГГ вторая группа инвалидности установлена бессрочно (справка МСЭ-2014 от ДД.ММ.ГГГГ), требуется приобретение лекарственных препаратов, которые не включены в льготы. После распада семьи ответчик вынуждена была трудоустроиться, с марта 2018 года работает в поликлинике. На содержание ребенка с истца взысканы алименты судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований о взыскании алиментов на содержание бывшей супруги отказано, решение на момент рассмотрения дела в законную силу не вступило.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о возможности сохранения за Гесс О.Е. права пользования спорной квартирой, её материальное положение не позволяет ей в кратчайшие сроки обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, учитывая, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, что позволяет соблюсти баланс прав и законных интересов собственника жилого помещения и ответчика по настоящему делу, также принимая во внимание, что ответчик является матерью несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в квартире. С учетом этих обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости сохранить за Гесс О.Е. право пользования жилым помещением до достижения совершеннолетнего возраста ребенка, выразившего в суде намерение проживать с матерью, обучающегося в образовательном учреждении по месту жительства.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Таким образом, после истечения срока сохранения права пользования, то есть ДД.ММ.ГГГГ, право пользования Гесс О.Е. прекращается и она подлежит выселению из квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения по 

<

адрес> по истечении срока сохранения за ней права пользования, установленного до ДД.ММ.ГГГГ.

После указанной даты ФИО5 утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья К.Н.Сутягина