Дело № 2-88/2025

24RS0051-01-2025-000094-53

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 23 апреля 2025 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Копыловой А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Тасеевский районный суд Красноярского края к ответчику администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что в декабре 1991 года истец получил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и заехал в жилое помещение вместе со своей семьей: супругой ФИО1., которая ДД.ММ.ГГГГ года умерла, и дочерью Гойда (в настоящее время ФИО3) М.С. При въезде в жилое помещение он сделал косметический ремонт, установил отопление. С того момента и по настоящее время он проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. 27 августа 1992 года он получил ордер на вышеуказанное жилое помещение, поскольку работал в 

<

данные изъяты>. Документы на данное жилое помещение он не оформлял. В настоящее время для совершения каких-либо юридических сделок с имуществом необходимо оформить государственную регистрацию права, однако, оформляя документы, он столкнулся с проблемой в оформлении, поскольку организации выдавшей ему ордер в настоящее время не существует. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Определением судьи Тасеевского районного суда Красноярского края от 12 марта 2025 года в качестве соответчиков привлечены администрация Тасеевского района Красноярского края, ФИО3

Согласно заявления об изменении искового заявления от 03 апреля 2025 года истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом изменений поддержал по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении. По существу иска пояснил, что ему как работнику 

<

данные изъяты> была выделена квартира, которую перед тем как в нее заехать, он достраивал. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он проживает с 1991 года и по настоящее время. Указанный промежуток времени он пользуется жилым помещением как своим собственным. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие; заявленные исковые требования с учетом изменений признала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно поступившего от представителя ответчика – и.п. главы Тасеевского района Красноярского края ФИО4 ходатайства, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района Красноярского края. Из направленного отзыва представителя ответчика следует, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района Красноярского края не имеется, вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований администрация Тасеевского района Красноярского края оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участника на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав явившихся участника, свидетеля, суд приходит к следующим выводам:

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно ответа на запрос 

<

данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Ответ на запрос 

<

данные изъяты> свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района Красноярского края.

Согласно выписки из 

<

данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края не состоит.

В соответствии с выпиской из 

<

данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не являлся объектом приватизации жилого фонда 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписки из 

<

данные изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не являлся объектом приватизации 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписки из протокола заседания профкома 

<

данные изъяты> от 04 октября 1991 года № № было принято решение выделить квартиру 

<

данные изъяты> ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

04 октября 1991 года 

<

данные изъяты> на основании решения 

<

данные изъяты> от 18 августа 1992 № № ФИО2 и членам его семьи: ФИО1., ФИО5 выдан ордер № № на право занятия жилой площади в домах 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно контрольного талона от 27 августа 1992 года выданного 

<

данные изъяты>, ФИО2 вселился в жилой дом по указанному выше адресу 27 августа 1992 года. В данный период ФИО2 работал в должности 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведений 

<

данные изъяты> абонентом по указанному адресу числится – ФИО2

Из основных сведений о юридическом лице следует, что – 

<

данные изъяты>» прекратило свою деятельность 24 июня 2003 года.

Согласно п. 1 приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Согласно п. 2 вышеуказанного Постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Тем самым, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. 

В силу п.п. 2, 7 постановления Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР», действовавшего в период выдачи ордера на жилое помещение, жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, в том числе по договору найма жилого помещения в письменной форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Аналогичные положения содержаться в п.п. 5, 7 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Тем самым, суд находит, что ФИО2 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 и п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1).

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорта ФИО2 и сведений администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 04 декабря 1992 года.

Граждане ФИО2, ФИО1., ФИО6, ФИО7 за период с 01 января 1991 года по настоящее время не являлись участниками приватизации жилого фонда Тасеевского района Красноярского края и администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края; не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением; ФИО2 является лицом, имеющим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не участвовал в приватизации; ФИО1. умерла, член семьи нанимателя ФИО2 – ФИО3 не выразила намерение осуществить свое право на передачу ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, тем самым проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, код подразделения №, СНИЛС №, в порядке приватизации право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, назначение – жилое, этаж – 1, общей площадью 71 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации Тасеевского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: В.В. Заречная

Мотивировочное решение изготовлено 24 апреля 2025 года