24RS0041-01-2020-004395-16

Дело № 2- 6855/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семченко А.А.,

с участием представителя истца Бель А.В., представителя третьего лица АО «Почта России» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилимберг А14, Шилимберга А15, действующие также в интересах несовершеннолетней А16 к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действующие также в интересах А3 обратились с иском к администрации Х о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 более 10 лет работает в организации АО «Почта России». Как работнику, нуждающемуся в улучшении жилых условий, ФИО2 выделены комнаты У и У, общей площадью 11,9 и 12,1 кв.м, соответственно, в жилом доме по адресу Х В указанную комнату вселены истцы. 00.00.0000 года в соответствии с Федеральным Законом от 00.00.0000 года № 171-ФЗ ФГУП «Почта России» реорганизовано в АО «Почта России». В связи с этим в 2020 году все жилые помещения в доме по адресу Х переданы в муниципальную собственность, в том числе спорные жилые помещения. Ранее участия в приватизации истцы не принимали.

Просят признать за ФИО2, ФИО3, А3 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение У и У в доме по адресу: Х Х

Истцы ФИО2, ФИО3, действующие также в интересах А3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю Бель А.В. (по доверенности от 00.00.0000 года), которая в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Х не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, представила отзыв на исковое заявление в котором относительно исковых требований не возражала при предоставлении необходимых документов, подтверждения факта предоставления истцам жилого помещения АО «Почта России» в связи с трудовыми отношениями, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица АО «Почта России» ФИО1, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что жилые помещения У и Ув доме по адресу: Х Х предоставлены ФИО2 и членам её семьи в связи с трудовыми отношениями, жилые помещения переданы в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица администрация Октябрьского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7,8 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании установлено, что комнаты У и У в Х Х» по Х предоставлены ФИО2 и членам её семьи на основании типового договора № У от 00.00.0000 года, а также дополнительного соглашения о предоставлении мест в общежитии от 00.00.0000 года, заключенных между ФГУП «Почта России» и ФИО2, на время работы в УФПС Х - филиале ФГУП «Почта России» (п. 1.1, 1.2,1.3 договора).

Как следует из справки АО «Почта России» от. 00.00.0000 года ФИО2 с 00.00.0000 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с АО «Почта России». 

Согласно выписки из домовой книги в жилых помещениях У, У в Х «А» по Х с 00.00.0000 года зарегистрирована ФИО2, с 00.00.0000 года – её супруг ФИО3, с 00.00.0000 года - дочь А11, 00.00.0000 года р.

Вследствие реорганизации ФГУП «Почта России», в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 года №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» здание общежития У «Х» по Х в Х, ранее закрепленное за ФГУП «Почта России» на основании распоряжения У-р от 00.00.0000 года, включено в передаточный акт и передано в казну Российской Федерации. Жилое помещение (общежитие), площадью 6535,4 кв. м. разукрупнено на комнаты в количестве 300 шт., общей площадью 3864,2 кв.м и места общего пользования, общей площадью 2671,2 кв.м. 

В соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Х и Х от 00.00.0000 года Ур «О безвозмездной передаче федерального недвижимого имущества, составляющего имущество государственной казны Российской А1, в муниципальную собственность муниципального образования Х» комнаты общежития по Х Х, включая комнаты 208, 215, состоящие ранее на балансе ФГУП «Почта России» переданы по акту приема-передачи от 00.00.0000 года в муниципальную собственность Х.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, комнаты общежития 208, 215 по ХА, Х, состоят в реестре муниципальной собственности ( регистрационные номера 435925, 435932). К перечню специализированного жилищного фонда Х, утвержденного постановлением администрации Х от 00.00.0000 года У «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», указанные помещения не отнесены, что подтверждается ответом из Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х от 00.00.0000 года. 

ФИО2, ФИО3, А3, право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 00.00.0000 года У в Х не реализовали, что подтверждается справками МКУ Х «Центр недвижимости» от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 00.00.0000 года правопритязания на спорные жилые помещения отсутствуют. 

Согласно техническим планам спорные жилые помещения имеют следующие характеристики: жилое помещение адресу: Х. 1 А ком. 208, общей площадью 12 кв.м., кадастровый У; жилое помещение адресу: Х. Х

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что принятие решения о передаче здания общежития, находившегося ранее в государственной собственности и закрепленное за ФГУП «Почта России», в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилых помещений с применением к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, спорные жилые помещения предоставлены на законных основаниях до передачи в муниципальную собственность, к специализированному жилому фонду не отнесены, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилимберг А17, Шилимберга А18, действующих также в интересах А13 Х А6 к администрации Х признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Шилимберг А19, Шилимбергом А20, А21 А6 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ХА ком. 208, общей площадью 12 кв.м., с кадастровым номером У.

Признать за Шилимберг А22, Шилимбергом А23, А13 А24 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Х Х общей площадью 12.1 кв.м., с кадастровым номером У

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья: Н.Н.Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.