Дело № 2 – 1918/2019 ( 24RS0040-01-2019-002182-96)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск, Красноярский край 17 июля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит собственнику на основании договора приватизации № от 19.08.2003. Решением № 6 (пункт 1 Решения) к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.10.2015 года на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР- КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.10.2015 года (пункт 2. Решения), ООО «Энерготех» определена управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения. ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании временного договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда №156-упр от 17.08.2015. Решением единственного участника ООО «Энерготех» - МУП «КОС» от 01.10.2015, изменено наименование ООО «Энерготех» на наименование: ООО «ЖКС». ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 177 290,97 руб., а также пени за период просрочки: с августа 2017 по апрель 2019 г.г. в размере 27 498,88 руб. 22.04.2019 судебным участком № 111 в Центральном районе г. Норильска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» за период с 01.08.2017 по 28.02.2019 задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме 187 955,23 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2479,55 руб. Определением от 07.05.2019 данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими заявлениями от должника ФИО1 Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 177 290,97 руб., пени за период просрочки: с августа 2017г. по апрель 2019 г. в размере 27 498,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5247,90 руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО2, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в адрес ответчика направлялись уведомления и смс- сообщения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости ее погашения. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не предпринимал, было принято решение об отключении в его квартире электроэнергии. До настоящего времени электроэнергия в квартире ответчика отключена, по вопросу подключения электроэнергии ответчик не обращался.

Ответчик ФИО1 до судебного разбирательства предоставил возражения, в которых указал, что решение № 6 от 22.09.2015 к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, не является основанием для истребования с ответчика в судебном порядке денежных средств, поскольку документ издан органом, неправомочным определять и регулировать деятельность обслуживающих организаций. Указанная в исковом заявлении организация ООО «Оганер-Комплекс» никогда не обслуживала жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С истцом ответчик не состоит в договорных отношениях, от заключения договора с истцом, при наличии полномочий по предоставлению коммунальных услуг, не уклоняется. Договорные отношения у ответчика с ООО «УК «Энерготех», которое в настоящее время находится в стадии ликвидации. У ответчика отсутствует обязанность перед истцом по внесению платы по жилищно-коммунальным платежам, извещений о проведении очного (заочного) собрания собственников жилых помещений МКД, сведения о его итогах, ответчик не получал. Кроме того, ответчик в спорный период не получал платежные документы, которые в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, являются основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде, в связи с чем, оснований для взыскания пени за указанный период не имеется. Ответчик обращался к истцу, для заключения соглашения о погашении задолженности, однако истец отказал в заключении такого соглашения. Длительный период времени квартира обесточена, ответчик и его несовершеннолетний сын, которого истец намеренно обзывает его внуком, лишены возможности полноценно питаться и соблюдать санитарно-гигиенические нормы в квартире. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования признал частично, в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 01.01.2019, пояснил, что в жилом помещении проживает с сыном, мать ребенка умерла. Он является пенсионером, его пенсия - это единственный доход. За неуплату жилищно - коммунальных услуг, в квартире отключена электроэнергия. Не отрицал сумму образовавшейся задолженности. Обосновывая это тем, что в его семье случилось горе. В связи с чем, возникли финансовые трудности, при решении которых исполнит свою обязанность по оплате образовавшейся задолженности. По вопросу подключения электроэнергии не обращался, качество оказанных услуг не оспаривал. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании ООО «Энерготех» было создано в соответствии с законодательством РФ, действовало на основании Устава. ООО «Энерготех» была предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами № 333 от 14.08.2015 года.

Решением № 6 Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г.Норильска к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, с 01.10.2015 г. на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Энерготех», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». 

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.10.2015 года (пункт 2. Решения), определена управляющая организация ООО «Энерготех», имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «УК «Энерготех», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложению № 2 к Решению. 

Обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 156-упр от 17.08.2015 г., заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска». Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № 333 от 14 августа 2015 года.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») -№ КОС/05-у от 01.10.2015 г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.01.2004.

В данном жилом помещении, в качестве члена семьи собственника ФИО1 зарегистрирован его сын Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией свидетельства о рождении.

Собственник жилого помещения ФИО1 не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по данному жилому помещению образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска от 22.04.2019 по иску ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с ФИО1 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.8.2017 по 28.02.2019 в размере 187 955,23 руб., в том числе пени за период с августа 2017 по февраль 2019 в размере 20 767,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от 07.05.2019 указанный выше судебный приказ отменен.

Ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 177 290,97 руб. Указанная задолженность исчислена с учетом проживающего с ним члена семьи. 

Оценивая возражения ответчика ФИО1, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

Ответчик указывает на то, что в исковом заявлении упомянута организации ООО «Оганер-Комплекс», которая многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> никогда не обслуживала.

Из представленных в дело доказательств следует, что указанный многоквартирный дом обслуживался ООО «УК «Энерготех», что не отрицалось ответчиком. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, при составлении искового заявления была допущена техническая ошибка, организация ООО «Оганер-Комплекс» ошибочно указана вместо ООО «УК «Энерготех».

Довод ответчика об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что с ним не заключался договор, является несостоятельным. Отсутствие договора между сторонами, необходимость которого предусмотрена ст. 155 п. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг.

Кроме того, ответчик ошибочно полагает, что ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является правопреемником ООО «УК «Энерготех», поскольку решением Арбитражного суда от 07.07.2015 ООО «УК «Энерготех» признано банкротом. Как отмечалось выше, решением № 6 Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г.Норильска к протоколу заседания комиссии № 6 от 22.09.2015 г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, с 01.10.2015 г. на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК «Энерготех», введен режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ», определена управляющая организация ООО «Энерготех», которая в последствии переименована в ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Суд не принимает в качестве доказательства представленное ответчиком уведомление об уступке прав требования от 22.05.2019, поскольку обязательства возникли у ответчика ФИО1 перед ООО «УК «Энерготех» за рамками спорного периода, и для рассмотрения настоящего дела значения не имеют. 

Проверяя представленный расчет задолженности, суд не соглашается с размером начисленной за декабрь 2018 года суммой электроэнергии внутриквартирного потребления по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 06.12.2018 была прекращена поставка электроэнергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Актом об отключении электроэнергии №268 от 06.12.2018. 

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания платы за электроэнергию за декабрь 2018 года в размере 720,36 руб. не имеется. Исходя из того, что в декабре 2018 года ответчик только 6 дней пользовался электроэнергией, то размер оплаты за электроэнергию, подлежащий взысканию за декабрь 2018 года составляет: 720,36 руб. / 31 день х 6 дней = 139,43 руб. Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищной услуги и коммунальных платежей за декабрь 2018 года составит 9614,88 руб.

В остальном, у суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено. Данный расчет документально обоснован, согласуется с данными лицевого счета, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Обоснованность представленного истцом расчета задолженности, ответчик в судебном заседании не оспаривал, документально подтвержденного контррасчета, отражающего иной размер задолженности, не представил.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что ответчиком доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает, качество оказанных ему жилищной организацией услуг, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 176 710,04 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с августа 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 27 498,88 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представил. 

Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Проверяя правильность представленного расчета, принимая во внимание размер задолженности по оплате жилищной услуги и коммунальных платежей за декабрь 2018 года - 9614,88 руб., пени за декабрь 2018 года составили 270, 74 руб. (149,03 руб. + 121,71 руб.).

В остальном, расчет является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по пени за период с августа 2017 по апрель 2019 г.г. в размере 27 228,14 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлено платежное поручение № 2538 от 30.05.2019, подтверждающее оплату госпошлины в размере 5247,90 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 5239,39 руб., исходя из расчета: (176 710,04 + 27 228,14– 200 000,00 руб.) * 1 % + 5200 руб.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5239,39 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить частично.

Взыскать в с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в размере 176 710 руб. 04 коп., пени за период с августа 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 27 228руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5239 руб. 39 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г.Крамаровская 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019.