Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 15 мая 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 17 мая 2019 года.

15 мая 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Строитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Строитель» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН «Строитель» в размере 32 438 рублей, целевой взнос за установку автоматического шлагбаума в размере 1 154 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1, является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного на территории ТСН "Строитель", которая от уплаты предусмотренных законом и Уставом ТСН "Строитель" обязательных платежей уклоняется, что послужило основанием обращения в суд. Просил также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В заседании суда представители истца ТСН «Строитель» ФИО2, ФИО3 иск поддержали.

Ответчик ФИО1 иск не признала.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения объектов недвижимости от Дата года ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома на нем.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата года.

Истец не является членом СНТ «Строитель», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ТСН "Строитель" и ответчиком не заключены.

Решениями общих собраний членов СНТ "Строитель" от 05 августа 2017 года, от 18 августа 2018 года, был утвержден размер полугодового членского взноса на содержание имущества общего пользования за одну сотку, а также был уточнен размер за полугодие обязательного взноса за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Строитель» для индивидуальных садоводов. Членский взнос за сотку участка на второе полугодие 2017 года -733 рубля, на первое полугодие 2018 года -710 рублей, на второе полугодие 2018 года -759 рубля, на первое полугодие 2019 года -788 рублей.

Установленные указанными решениями общего собрания членов ТСН "Строитель" размер взносов, в том числе целевых взносов с собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2017 года, 2018 год, 2019 год не превышает размеры членского и целевого взносов для членов СНТ.

Положением о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Строитель" установлены порядок и сроки уплаты взносов, вносимых собственниками, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчик не произвел в установленный срок уплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 1 и 2 кварталы 2016, 2017, 2018, года и целевых взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая является неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем в ее адрес были направлены претензии с требованием произвести уплату задолженности по взносам, на которые ответчик ответил отказом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В статье 1 указанного закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствие с п. 2 ст. 8 указанного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г., положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство" в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку доказательств оплаты задолженности за пользование объектами инфраструктурами и имуществом общего пользования за указанный истцами период ответчик не представил, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, при этом суд согласился с представленными истцом расчетами, поскольку они ответчиком не оспаривались.

В данном случае нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. В то время как относимых, допустимых и достоверных доказательств в подтверждение того факта, что ответчик в указанный период не пользовался общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Установленные решениями общего собрания СНТ расходы, не оспорены, не отменены, не признаны недействительными, при этом являются объективно необходимыми для нормального функционирования товарищества, и подлежат возмещению в пользу СНТ лицами, в том числе не являющимися членами СНТ, который вынужден производить соответствующие расходы в интересах всех собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся таковыми.

Таким образом, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, невнесение ответчиком платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика. Также подлежат взысканию расходы на установку шлагбаума в сумме 1154 рублей.

Доводы ответчика о том, что платежи внесены за 2 полугодие 218 года в сумме 8812 рублей, за 1 полугодие 2019 года в сумме 9 149 рублей, целевой взнос на ремонт ВЛ -0,4 кв в сумме 6 000 рублей, не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку истец просит взыскать задолженность за период с 2016 года по второе полугодие 2017 года включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, а потому, требование в части взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников недвижимости «Строитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Строитель» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН «Строитель» в размере 32 438 рублей, целевой взнос за установку автоматического шлагбаума в размере 1 154 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева