№ 2-1675/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М.,

при секретаре Юсупове Я.А., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность в сумме 1 328 931,73 руб., в том числе: 1 139 056,21 руб. - задолженность по основному долгу; 156 623 руб.99 коп. - задолженность по процентам; 6 541 руб. 84 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 26 709 руб. 69 коп. - пени, начисленные просроченные проценты. Просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., состоящую из трех комнат, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 2 314 000 рублей. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 844 руб. 66 коп. Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мой Банк. Ипотека» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №И на сумму кредита 1 200 000 рублей, на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с процентной ставкой по кредиту - 13,7 % процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита до даты фактического возврата кредита. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 15 239 рублей. На приобретение квартиры. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека квартиры, принадлежащей ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., состоящей из трех комнат. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ипотеки 02-04-01/200/2013-537. Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> первоначальному залогодержателю - ОАО «Мой Банк. Ипотека». Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Права истца на закладную основаны на договоре купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Мой Банк. Ипотека» и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчиками систематически нарушаются условия кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им. В соответствии с условиями кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. Согласно п. 6.14 кредитного договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением договора, в том числе с возможными досудебными и судебными процедурами будут осуществляться кредитором на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Вся корреспонденция, направляемая по указанному адресу и полученная кем-либо из заемщиков, участвующих в сделке, считается направленной надлежащим образом и полученной Заемщиком в порядке и сроки, установленные договором. В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, по месту нахождения залогового имущества, а также по месту регистрации направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором указанное требование на имя созаемщика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получено адресатом. В установленный срок требование истца ответчиками не выполнено.

В судебное заседание представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования АО «АИЖК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №И в размере 1 328 931 рубль 73 копейки, в том числе: 1 139 056 руб. 21 коп. - задолженность по основному долгу; 156 623 руб.99 коп. - задолженность по процентам; 6 541 руб. 84 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 26 709 руб. 69 коп. - пени, начисленные просроченные проценты; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 844 рубля 66 копеек; обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры – 2 314 000 рублей признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования АО «АИЖК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №И в размере 1 328 931 рубль 73 копейки, в том числе: 1 139 056 руб. 21 коп. - задолженность по основному долгу; 156 623 руб.99 коп. - задолженность по процентам; 6 541 руб. 84 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 26 709 руб. 69 коп. - пени, начисленные просроченные проценты; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 844 рубля 66 копеек; обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры – 2 314 000 рублей признала.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования АО «АИЖК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору; расходов по оплате государственной пошлины; обращении взыскания на квартиру признали в полном объеме.

Признание ответчиками иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, в подтверждение этого ответчики ФИО1 и ФИО2 собственноручно расписалась. 

С учетом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований истца сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком ФИО1 и ФИО2 исковых требований АО «АИЖК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №И в размере 1 328 931 рубль 73 копейки, в том числе: 1 139 056 руб. 21 коп. - задолженность по основному долгу; 156 623 руб.99 коп. - задолженность по процентам; 6 541 руб. 84 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 26 709 руб. 69 коп. - пени, начисленные просроченные проценты; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 844 рубля 66 копеек; обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры – 2 314 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №И в размере 1 328 931 (один миллион триста двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать один) рублей 73 копейки, в том числе: 1 139 056 руб. 21 коп. - задолженность по основному долгу; 156 623 руб.99 коп. - задолженность по процентам; 6 541 руб. 84 коп. - пени, начисленные на просроченный основной долг; 26 709 руб. 69 коп. - пени, начисленные просроченные проценты. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 422 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 422 рубля 33 копейки.

Обратить взыскание на квартиру, назначение: жилое, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры – 2 314 000 (два миллиона триста четырнадцать тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Легостаева