РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Юсуповой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированную квартиру, в обоснование своих требований, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждая. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации и выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В целях улучшения жилищно - бытовых условий, истцами была произведена реконструкция квартиры. Реконструкция велась без оформления проектно - сметной документации и разрешений на осуществление строительства, но с соблюдением строительных и санитарных норм.

Истцы просят признать право собственности на реконструированную 

<

адрес>, 73,4 кв.м за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли за каждой.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены.

Представители ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд поступили отзывы на исковое заявление, согласно которым возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на 23.01.2019г., общая площадь 73,4 кв.м., жилая площадь 47,4 кв.м.

Для узаконения реконструированной недвижимости, истцы обратились в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани и получили письмо 

<

№> от 

<

дата обезличена>., в котором получили отказ и указали на обращение в суд.

В соответствии с техническим заключением ООО «САРБТИ» от 2019 года и ПСБ «ВЕК», техническое состояние конструкций квартиры оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан и позволяют использовать по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» 

<

№> от 

<

дата обезличена> условия проживания в 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения 

<

№> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО 

<

данные изъяты> 

<

№> от 

<

дата обезличена> реконструкция квартиры не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция квартиры не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на реконструированную квартиру 

<

№>, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3.12.2019 г.

Судья А.А. Аксенов