Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мартыновой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ВЫБОР» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ВЫБОР» о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что после смерти отца истца ФИО3, ФИО1 обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, письмом за (№) от 11.12.2020г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение ФИО1 было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации на указанную квартиру. Супруги ФИО2 и ФИО3 при жизни зарегистрировать право собственности на данный объект не смогли. ФИО1 является единственной наследницей, поскольку ФИО2 не обратилась к нотариусу в установленный законом срок. Поскольку во внесудебном порядке право собственности на наследственное имущество оформить не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д.11-14).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 не возражала относительно заявленных требований. 

Ответчик ООО «ВЫБОР» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечили.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечили.

Третье лицо Управление Росреестра по ВО о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, не просила об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 ГК РФ установлен срок для принятия наследства – 6 месяцев.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор на сумму 1743400 рублей, под 8, 124 % годовых сроком на 144 месяцев (л.д. 20-23). 

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «ВЫБОР» и ФИО2, ФИО3 заключен договор № (№) участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому застройщик ООО «ВЫБОР», имеющее на праве собственности земельный участок общей площадью 5983 кв.м., кадастровый (№) расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке объекта недвижимости: Комплексное освоение в целях жилищного строительства земельного участка S=13га. I этап строительства. Жилой дом поз.2 по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 213 на основании разрешения на строительство (№), выдано администрацией городского округа город Воронеж от «02» августа 2016г. (л.д. 25-38).

Согласно п. 1.1.2 договора № ГП2-235-б участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) участник долевого строительства – физическое или юридическое лицо вносящее застройщику денежные средства для создания объекта долевого строительства на условиях договора.

Пунктом 1.1.3 установлено, что объект недвижимости – жилой дом поз.2, строительство которого осуществляется застройщиком на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 213. 

Согласно акту приема-передачи квартиры от 19.01.2018 года, заключенному между ООО «ВЫБОР» и ФИО2, ФИО3, застройщик передает, а инвестор принимает 1-комнатную 

<

адрес>, расположенную на 6-м этаже в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>, (№) (л.д. 24). 

(ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 умер (л.д. 45). 

К нотариусу нотариального округа Калачевского района Воронежской области (ФИО)5, обратилась дочь ФИО3 – ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону.

22.05.2020 года нотариусом нотариального округа Калачевского района Воронежской области (ФИО)5 истцу выданы свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение объекта недвижимости: жилое помещение, местонахождение: 

<

адрес> (десять), 

<

адрес> (три), кадастровый (№), площадь 43.7 (сорок три целых семь десятых) кв.м., этаж (№), принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, зарегистрированном (ДД.ММ.ГГГГ) за регистрационным номером (№); здания, назначение объекта недвижимости: нежилое, местонахождение: 

<

адрес>, р

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер: (№), площадь 33.5 (тридцать три целых пять десятых) кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном (ДД.ММ.ГГГГ) за регистрационным номером (№), транспортного средства марка, модель LADA 217230, ВАЗ 217230, идентификационный номер (VIN) - (№) (л.д. 40, 41). 

Как усматривается из материалов настоящего дела, (ДД.ММ.ГГГГ) жилому помещению площадью 37,4 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер: (№) (л.д. 17). 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд полагает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое было приобретено наследодателем, подлежит включению в наследственную массу, соответственно исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ВЫБОР» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ВЫБОР» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ) 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 26.03.2021.

1версия для печати