Дело № 2-462\2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2017г. Качанарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Комитета по управлению имуществом Качканарского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

председатель КУМИ Качканарского городского округа ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 06.06.2014г. № 30 в сумме 11 230 руб. 79 коп. и пени 8 486 руб. 07 коп., и по договору аренды от 06.06.2014г. № 31 в сумме 29 662 руб. 37 коп. и пени 5 460 руб. 15 коп.

В обоснование иска указано, что между сторонами 06.06.2014г. заключен договор аренды № 30 земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: 

<

...> в районе дома 45 и дома 13 в 5 микрорайоне, разрешенное использование участка - под рекламным щитом. Срок действия договора 5 лет, по условиям договора земельный участок предан по акту приема-передачи, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 12.10.2015г. между КУМИ КГО и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды № 30 с 22.11.2015г. Согласно соглашению арендатор признал задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 22.11.2015г. в размере 55 330 руб. 79 коп. и пени 8 486 руб. 07 коп. и обязался выплатить ее до 01.11.2015г., но выплатил частично в размере 44 000 руб. Оставшаяся сумма 11 230 руб. 79 коп. до настоящего времени не погашена. С требованием о взыскании задолженности и пени КУМИ КГО обратился в суд.

Также между сторонами 06.06.2014г. заключен договор аренды № 31 земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: 

<

...> в районе торгово-рыночного комплекса, разрешенное использование участка - под рекламным щитом. Срок действия договора 5 лет, по условиям договора земельный участок предан по акту приема-передачи, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 12.10.2015г. между КУМИ КГО и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора аренды № 31 с 22.11.2015г. Согласно соглашению арендатор признал задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 22.11.2015г. в размере 34 876 руб. 97 коп. и пени 5 460 руб. и обязался выплатить ее до 01.11.2015г., но выплатил частично в размере 5 214 руб. 60 коп., оставшаяся сумма 29 662 руб. 37 коп. и пени 5 460 руб. 15 коп. до настоящего времени не погашена. С требованием о взыскании задолженности и пени КУМИ КГО обратился в суд.

Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала. Не возражала против принятия решения в заочном порядке, в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась судом, судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица и граждане осуществляют принадлежащим им гражданские права по своему усмотрению. Неполучение почтовой корреспонденции является выбором лица, обязанности явиться в судебное заседание у стороны нет. Вместе с тем, судом исполнена возложенная на него обязанность по извещению ответчика по месту его регистрации о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция последним получена не была и по причине истечения срока хранения в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 221 от 15.04. 2005г. была возращена в суд. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что имело место в данном случае, признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах извещение представителя ответчика является надлежащим и на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 06.06.2014г. между КУМИ Качканарского городского округа и ФИО1 заключены договоры аренды №№ 30 и 31, по условиям которых объектом аренды являются земельные участки из земель населенных пунктов площадью 18 кв.м. и 12 кв.м. соответственно по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием участка - под рекламным щитом. По условиям договоров срок их действия установлен на 5 лет и подлежит государственной регистрации. В п. 3.1 указан размер арендной платы: 68 216 руб. в год (договор № 30) и 42 999 руб. в год (договор № 31), которая должна быть уплачиваться арендатором ежемесячно до 10 числа каждого месяца. В случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор выплачивает пени 0,1% от размера задолженности (п.6.2). 

Соглашениями от 12.10.2015г. стороны расторгли указанные договоры с 22.11.2015г., арендатор ФИО1 признала задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 22.11.2015г. размере 55 330 руб. 79 коп. и пени 8 486 руб. 07 коп. (по договору № 30) и в размере 34 876 руб. 97 коп. и пени 5 460 руб. 15 коп. (по договору № 31). и обязалась оплатить задолженность по арендной плате в срок до 01.11.2015г. (л.д.13, 20). 

Соглашения зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 02.02.2016г.

Из иска следует, что ответчик задолженность по арендной плате погасил частично, а именно 44 100 руб. по основному долгу по договору № 30 и 5 214 руб. 60 коп. по основному долгу по договору № 31. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

При установленных судом обстоятельствах и на основании представленных истцом документов суд взыскивает с ответчика задолженность по договору аренды в размере 11 230 руб. 79 коп. и пени 8 486 руб. 07 коп. по договору аренды № 30 от 06.06.2014г. и 29 662 руб. 37 коп. и пени 5 460 руб. 15 коп. по договору аренды № 31 от 06.06.2014г. Подробный расчет задолженности по арендным договорам представлен истцом на л.д.14 и 21, сомнений у суда не вызвал. Ответчик данный расчет не оспорил. 

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком доказательств, которые бы опровергали доводы и требования истца, не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1845 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа удовлетворить и взыскать в его пользу с ФИО1 11 230 руб. 79 коп. - задолженность по договору аренды от 06.06.2014г. № 30 и пени 8 486 руб. 07 коп., а также задолженность по арендной плате по договору аренды от 06.06.2014г. № 31 в сумме 29 662 руб. 37 коп. и пени 5 460 руб. 15 коп., всего 

54 839 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать девять ) руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину 1845 (одна тысяча восемьсот сорок пять) руб. 19 коп. 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения и их доказательств. 

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева