.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.

при помощнике судьи Шведовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», НО Фонд капитального ремонта Самарской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги по аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 -2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли, возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за коммунальные услуги, аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по адресу: 

<

Адрес>, со сторонами, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу- 2/3 доли, ответчику- 1/3 доли. Ответчик ФИО2 не желает добровольно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, истец оплачивает коммунальные услуги и взносы самостоятельно. Соглашение об определении порядка оплаты вышеуказанных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца- ФИО3, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Новоградсервис», НО Фонд капитального ремонта Самарской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис», оказание услуг по осуществлению капитального ремонта указанного дома осуществляется некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достичь с ответчиком ФИО2 истцу не удалось.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, оплате взносов на капитальный ремонт является собственник.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, обязан производить плату за коммунальные услуги, за услуги по аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая позицию сторон, совокупность установленных по делу обстоятельств, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 -2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», НО Фонд капитального ремонта Самарской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за услуги по аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, за услуги по аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в квартире по адресу: 

<

Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1- 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО1, ФИО2 о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

Адрес>, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Возложить на НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить соответствующие соглашения с ФИО1, ФИО2 о ежемесячных начислениях взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

Адрес>, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.04.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.