Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г.Феодосия (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г.Феодосия (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под номером № в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>

В квартире числится ее дочь – ФИО2, которая не проживает в ней около 

<

данные изъяты> лет. Обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет, своих вещей в квартире не имеет. Связь с дочерью не поддерживает, поскольку она в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж и уехала в 

<

адрес>. 

В связи с чем, обращаясь в суд, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 извещалась судом надлежащим образом, причин неявки суду не пояснила, письменной позиции суду не предоставила. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по г.Феодосии (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил ранее письменные возражения об исключении отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Феодосии из числа ответчиков. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нотариально удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под номером № в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об основных характеристиках объекта недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер №, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ. Выдан кадастровый паспорт.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда МУП «Фасад», о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в квартире № № числится ФИО1 – ответственный собственник, ФИО2 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись №, отцом указан ФИО4, матерью ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО3 заключен брак (свидетельство о заключении брака серии №), присвоена фамилия Бакур. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о не проживании и отсутствии личных вещей, подписанный соседями ФИО8, ФИО9 и ФИО10, подписи которых удостоверены директором МУП «Фасад», в котором указано, что в спорной квартире никто кроме ФИО1 не проживает.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1,2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2,4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подтверждена истицей достаточными и допустимыми доказательствами. 

Так, свидетель ФИО8 в суде показала, что является соседкой истицы, проживает в доме №, кв. № по 

<

адрес>. Пояснила, что знает ФИО1 с 2004 года, которая проживает в спорной квартире одна. У истицы имеется дочь, проживающая заграницей вместе со своей семьей. 

Свидетель ФИО10 также в суде показала, что в спорном жилом помещении проживает только истица. Ее дочь ФИО2 в данной квартире никогда не проживала и не проживает, поскольку живет в 

<

адрес> со своей семьей.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ему истцом, иными лицами, проживающими в спорном жилом помещении, препятствий в проживании в вышеуказанной квартире, лишении ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением, участии ответчика в расходах на содержание спорной квартиры, в материалах дела не имеется, а суду не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что свидетельствует о его фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, с учётом приведенных выше норм, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 11, 30 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 ГК Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", руководствуясь ст.ст. 6, 9, 56, 61, 68, 167, 194–199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г.Феодосия (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2018 года.