Дело № 2-298/2026

№№ 44RS УИД: 44RS0002-01-2025-002661-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гавриловой И.А.,

при секретаре Байрамовой Ф.Х.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд к наследникам умершего К.Д.А. с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 28.02.2025 в размере 17 276, 05 руб., пени в размере 3 929, 82 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что 26.03.2014 года постановлением администрации Костромской области №100-а была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 гг. Данная программа была официально опубликована 31.03.2014 года. Тем самым, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включённых в Региональную программу, возникла с 01.10.2014 года. Многоквартирный дом по адресу: ..., включен в данную Региональную программу. Согласно выписке из ЕГРН на комнату № квартиры № в указанном многоквартирном доме собственником является К.Д.А., на его имя открыт лицевой счет №. dd/mm/yy К.Д.А. умер, перерегистрация права собственности на жилое помещение до настоящего времени не произведена. В период с 01.05.2019 по 28.02.2025 года по лицевому счету образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

Судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, конверты вернулись обратно в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о рассмотрении дела, и, принимая во внимание то, что ответчики об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент актуализации программы) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ (в той же редакции) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на 2014 год), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с 01 октября 2014 года в силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 г. N 417-ФЗ).

Региональным оператором на территории Костромской области является Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», который наделён полномочиями выставлять собственникам счета на оплату капитального ремонта.

Судом установлено, что комната 4 квартиры № 8 ... принадлежит К.Д.А.

26 марта 2014 года постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Программа опубликована 31.03.2014г., т.о. обязанность по уплате взносов на капительный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла 01 октября 2014 года.

Согласно выписке по лицевому счёту № собственник жилого помещения взносы на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 28.02.2025 года не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 170276, 05 руб.

Доказательства погашения данной задолженности в ходе судебного разбирательства не представлены.

Из материалов дела следует, что К.Д.А. умер dd/mm/yy

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 60 постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди после смерти К.Д.А. является его мать ФИО1

Согласно информации размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти К.Д.А. не заводилось.

Из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 61704 от 10.09.2025 следует, что в квартире по адресу: ..., ком. 4, как на момент смерти К.Д.А., так и после его смерти по настоящее время зарегистрирована по месту проживания: ФИО1 (мать) – с 06.08.2014 г.

Поскольку на момент смерти К.Д.А. – ФИО1 (мать умершего) была зарегистрирована по месту проживания вместе с умершим в одном жилом помещении по адресу: ..., ком. 4, то суд считает, что ФИО1 приняла наследство после смерти К.Д.А. фактически.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: ..., ком. 4, следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет – 858 202, 48 руб.

Из представленной в материалы дела истории начислений и платежей видно, что по жилому помещению по адресу: ..., ком. 4 по взносам на капитальный ремонт за период с 01 мая 2019 по 28 февраля 2025 образовалась задолженность в размере 17 276, 05 руб.

Таким образом, принимая во внимание то, что стоимость принятого наследственного имущества после смерти К.Д.А. значительно превышает размер задолженности, образовавшейся на момент его смерти, суд считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 мая 2019 по 28 февраля 2025 подлежит взысканию с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в сумме 17 276, 05 руб.

Также суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» пени за период с 01 мая 2019 по 28 февраля 2025 в сумме 3 929, 82 руб.

Поскольку НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины при подаче иска 4 000 руб., то согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу бюджета муниципального образования г/о г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (dd/mm/yy рождения, паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2019 по 28 февраля 2025 года в сумме 17 276, 05 рублей, пени в сумме 3 929, 82 рублей, а всего взыскать 21 205, 87 (двадцать одна тысяча двести пять рублей 87 копеек) рублей.

Взыскать с ФИО1 (dd/mm/yy рождения, паспорт 1806 №) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Костромы государственную пошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Гаврилова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 09 февраля 2026 г.