34RS0№-58

Дело № 2-2245/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.

при секретаре Богушевой А.С.

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4 – ФИО5, 3-го лица ФИО6, прокурора Саликовой Е.А.

14 августа 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/2023 по исковому заявлению ФИО3 ФИО15 к ФИО8 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, в 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 03 марта 2023г. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик, который добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Так как ответчик не имеет соглашение о порядке пользования квартирой, коммунальные платежи не оплачивает, то переход права собственности является основанием для признания ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО12 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения. Судебная повестка, направленная ответчику вернулись в суд с отметкой о его возвращении по истечению срока хранения.

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании иск полностью поддержал, поскольку он как и истец является долевым собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является собственником квартиры, около 5-7 лет выехал из квартиры добровольно и где проживает ему не известно. Коммунальные платежи не оплачивает, попуток к вселению в квартиру не предпринимал. Вещей ответчика в квартире нет. Соглашение с собственниками о порядке пользования квартирой ответчик не имеет.

3-е лица ФИО13,ФИО14, Отдел по вопросам миграции ОП – 8 УМВД России по г. Волгограду будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Отдел по вопросам миграции ОП – 8 УМВД России по г. Волгограду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, 3-го лица ФИО6, проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Саликовой Е.А., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГг. открылось наследство по завещанию, в связи с чем, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 2, 27, 31, 35 )

Право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с 03.06.2008г. 

При этом, как установлено судом, ответчик ФИО21 в 2009г. участвовал в приватизации указанной выше квартиры наряду с ФИО22 и ФИО23, а в дальнейшем принадлежащую ему 1/3 долю квартиры по договору дарения от 09 ноября 2009г. подарил своей матери ФИО23 

В то же время после смерти ФИО22, единственным собственником спорной квартиры стала ФИО23 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи долевых собственников спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора купли – продажи квартиры либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Коммунальные платежи ответчик по спорной квартире не оплачивает, около 5-7 лет до обращения истца с иском выехал из квартиры, забрав все вои вещи, в спорную квартиру вселиться не пытался.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО12 утратившим право пользования 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как ответчик не является членом семьи истца, произошел переход права собственности, а соглашение между собственниками квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО17 к ФИО8 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО19, паспорт 18 13 № утратившим право пользования 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Заочное решение суда о признании ФИО8 ФИО20, паспорт 18 13 № утратившим право пользования 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15 августа 2023г. 

Председательствующий: А.П. Ковалев