№ 2-275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А., 

при секретаре Опариной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поросозерского сельского поселения о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что в хх.хх.хх г. году между истцом и администрацией Поросозерского сельского поселения был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – 1-этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ул. .... Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Поросозерское сельское поселение» от хх.хх.хх г. указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности Поросозерского сельского поселения Суоярвского района РК. Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом приостановлена по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования «Поросозерское сельское поселение» Республики Карелия на передаваемое жилое помещение, а именно правоустанавливающего документа на жилой дом. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на ... по ул.... в ... РК в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что спорный дом до хх.хх.хх г. года был двухквартирным, почему по документам он значится четырехквартирным не известно. Он (истец) проживал в квартире 2, далее получил разрешение на переустройство дома и в хх.хх.хх г. году объединил квартиры 1 и 2. Однако в настоящее время не может зарегистрировать переход права собственности на дом, поскольку отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, сторона ответчика против заявленных требований не возражает. От третьих лиц возражений не поступило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между ФИО1, с одной стороны, и администрацией Поросозерского сельского поселения, с другой, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – 1-этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., ул. .... В договоре указано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Поросозерское сельское поселение» от хх.хх.хх г. указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности Поросозерского сельского поселения Суоярвского района РК. Истец ФИО1 является нанимателем (зарегистрирован и фактически проживает) в указанном доме, имеется техпаспорт на дом.

Нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен порядок бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений), в свою очередь, закреплено право граждан на получение соответствующих жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации. В целях реализации предоставленного действующим законодательством права истцом был заключен вышеуказанный договор. 

Согласно положениям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Уведомлением от хх.хх.хх г. ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение, по тем мотивам, что хх.хх.хх г. с заявлением о государственной регистрации права собственности Поросозерского сельского поселения на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: РК Суоярвский район, Поросозерское сельское поселение, ..., обратилась глава Поросозерского сельского поселения ФИО2 В качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права Поросозерского сельского поселения представлен Закон Республики Карелия № 1210-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Суоярвского муниципального района» от хх.хх.хх г.. Однако в п.132 Приложения к вышеуказанному закону – Перечне объектов – указаны квартиры № 1,2,3,4, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РК, Суоярвский район, Поросозерское сельское поселение, ..., передаваемые из собственности Суоярвского муниципального района в собственность Поросозерского сельского поселения. Данное обстоятельство, как указано регистрирующим органом, свидетельствует об отсутствии правоустанавливающего документа на жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РК, Суоярвский район, Поросозерское сельское поселение, ..., что является препятствием для проведения заявленной государственной регистрации права собственности Поросозерского сельского поселения и, как следствие, государственной регистрации перехода прав по договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г. и права собственности ФИО1 на вышеуказанный дом. 

Между тем, из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 с рождения до хх.хх.хх г. был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ул..... С хх.хх.хх г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ул...., в связи с тем, что на основании постановления администрации Поросозерского сельского поселения за № от хх.хх.хх г. истцу было разрешено произвести перепланировку жилых помещений – квартир №1 и № 2 в ... по ул.... в ..., после которой считать вышеуказанные квартиры одним жилым помещением (отдельным домом) с присвоением жилому дому порядкового № по ул..... После окончания работ и принятия их приемочной комиссией внести соответствующие изменения в технический паспорт. Указанные работы по перепланировке истцом были выполнены, о чем в деле имеется акт приемки о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от хх.хх.хх г.. Постановлением администрации Поросозерского сельского поселения № от хх.хх.хх г. работы были утверждены. 

Нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен порядок бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений), в свою очередь, закреплено право граждан на получение соответствующих жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации. Таким образом, истец имеет право на получение спорного дома в собственность в указанном порядке, однако по изложенным выше причинам такое право реализовать не имеет возможности. 

Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства, вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению, имея в виду, что защита прав истца в данной ситуации возможна только путем признания права собственности на спорный дом за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Поросозерского сельского поселения о признании права собственности на дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ... по ул.... Республики Карелия, состоящий из трех комнат, имеющий общую площадь ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Л.А. Золотовская