УИД 47RS0015-01-2023-001267-66 

Дело № 2-140/2024 24 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О., 

с участием адвоката Куклина В.В.,

при секретаре З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляшенко к Бондарь о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец Поляшенко обратился в суд с иском к Бондарь о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Поляшенко в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Куклина В.В.

Представитель истца адвокат Куклин В.В., действующий на основании ордера, и нотариальной доверенности (л.д.17,18), исковые требования Поляшенко поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно справке формы №9, с 28 мая 2004 года в данном доме зарегистрирован Бондарь На момент приобретения данного дома Бондарь в данном доме не проживал. Установить достоверно, вселялся ли ответчик в 2004 году в данный дом, проживал ли в нем до какого то либо определенного времени, не предоставляется возможным. Если в 2004 году ответчик зарегистрирован по данному адресу как по месту своего жительства, то они предполагают, что он вселялся, проживал, а потом выехал из данного жилого помещения. И на протяжении длительного времени в данном доме не проживает, сохраняя при этом регистрацию. Членом его семьи ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещение не заключалось, вселяться не пытался после того как Поляшенко стал собственником указанного дома. 

Просит признать Бондарь утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Бондарь в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации). Все судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.33, 46).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, Бондарь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 28.05.2004 года по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством. 

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Сведений о том, что ответчик в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. 

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Бондарь был извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru. 

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д. 43).

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшегося, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 продали каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Поляшенко Согласно п.5 настоящего договора, в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, Бондарь, ФИО4, ФИО5 Продавцы обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме лиц, в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора (л.д.11-12).

Согласно выписки из ЕГРН от 13.10.2023 года, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является Поляшенко , собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно справки формы № 9, с 28 мая 2004 года в доме зарегистрирован по месту жительства Бондарь (л.д.15).

Из справки формы № 9 и договора купли-продажи от 12.10.2023 года следует, что ФИО1 был собственником ? доли с 2012 года, а также ФИО1, ФИО3 были зарегистрированы в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Бондарь с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные сведения дают суду основания считать, что ответчик Бондарь является членом семьи прежнего собственника ФИО1

Как следует из пояснений представителя истца, Бондарь в доме не проживает, вещей его нет, вселяться не пытался, соглашения по пользованию жилым помещением не имеется, не является членом семьи истца. 

Так свидетель ФИО2 показал, что являлся собственником ? доли жилого дома, другая ? доля принадлежала ФИО1 Бондарь является родственником ФИО1 Дмитрия. Он (ФИО2) стал собственником своей половины в 2014 году. В то время в доме уже никто не проживал. Он тоже в доме не жил, только появлялся, там у него собака была, ездил кормить каждый день. Бондарь он никогда не видел. До 2014 года проживал ли Бондарь в доме или нет, он не знает. В октябре 2023 года он и ФИО1 продали каждый свою ? долю дома Поляшенко 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. 

Доказательств того, что Бондарь с момента регистрации, то есть с мая 2004 года в данный дом не вселялся и в нем не проживал до 2014 года, суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчик Бондарь с Поляшенко не заключали.

Из показаний свидетеля следует, что более девяти лет в данном жилом доме никто не проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает установленным, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении в настоящее время носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчик в жилом помещении не появляется, и не проживает, своих вещей в доме не хранит, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявлял. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявлял, добровольно выехал из дома. 

При таких обстоятельствах, ответчик Бондарь должен быть признан утратившим права пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника Поляшенко и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Бондарь утратил права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Поляшенко к Бондарь о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бондарь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана жалоба, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд. 

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года