дело № 2-273/2019 г.

УИД 25RS0026-01-2019-000438-31

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года пгт Лучегорск 

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тит ФИО7 к Тит ФИО8 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указывая, что жилое помещение общей площадью 18,1 кв. м, расположенное по адресу: пгт 

<

адрес> 2009 года находится в общей долевой собственности ее и ответчика. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. До 01.02.2013 г. оплата коммунальных услуг производилась солидарно, но с указанной даты до настоящего времени ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, денежных средств для их оплаты не предоставляет, она самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения. За период с 01.02.2013 г. по 31.12.2018 г. размер платы за коммунальные услуги составил 196922,27 руб. Требование (претензию) о погашении долга по оплате коммунальных услуг ответчик добровольно не удовлетворил. Сумма долга ответчика за вычетом ее доли составляет 98461,14 руб. Просит взыскать с ФИО3 часть платы за коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2018 г. в размере 98461,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3154 руб., расходы за услуги представителя 10000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просят их удовлетворить. Представитель истца суду показал, что квитанция об оплате услуг представителя составлена на 15000 рублей, но фактически истец оплатила 10000 рублей за предоставленные услуги, а именно: первичную консультацию, претензионную работу, составление искового заявления, представительство в суде, сбор документов. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 64), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Как следует из материалов дела, 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 107 Пожарского судебного района Приморского края от 07.10.2016 г. в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Жилищная компания - 1» взыскана задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с 10.07.2015 г. по 10.09.2016 г. в сумме 8332,58 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 1577,57 руб.

Согласно произведенному расчету, подтвержденному платежными документами за 2013-2018 гг. (л.д. 18-43, 46-56), а также пояснениям истца и ее представителя, ФИО1 произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2018 г. в общей сумме 196922,27 руб. 

18.03.2019 г. истцом направлена ответчику претензия о возмещении ФИО1 суммы долга за вычетом ее доли, которая составляет 98461,14 рублей (? часть от 196922,27).

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, собственник вправе требовать от другого участника долевой собственности возмещения понесенных за него расходов.

Исходя из того, что собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период вносила ФИО1 в полном размере, что подтверждено соответствующими квитанциями, ответчик доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период, либо передачи ФИО1, единолично оплачивающей расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представил, следовательно, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной ею за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, ФИО2 представлял интересы истицы ФИО1 по делу о взыскании коммунальных услуг. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 14.03.2019 г. сумма оказанных представителем услуг составила 15000 рублей. Между тем, как следует из пояснений истца и ее представителя истицей была оплачена стоимость юридических услуг в размере 10000 руб. 

Суд, принимая во внимание объем фактической работы, проделанной представителем доверителя по данному делу (претензионную работу, составление иска, изготовление копий документов, приложенных в обоснование иска, их подготовка и подборка, проведение консультации с истцом, участие в одном судебном заседании – 18.07.2019 г.), исходя из принципов разумности и справедливости определяет размер компенсации судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя равным 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3

При обращении в суд истица уплатила госпошлину в размере 3154 рублей (л.д. 3). Таким образом, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тит ФИО9 в пользу Тит ФИО10 в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2018 г. в размере 98461,14 рублей, расходы по уплате госпошлины 3154 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей. Всего взыскать 108615,14 рублей.

Тит ФИО11 к Тит ФИО12 в удовлетворении требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 г.

Судья Новоградская В.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>