Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №.

Согласно п. 2.1. Кредитного договора и Тарифов, истец предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 11,50 % годовых за пользование кредитом - при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования, 14,50 % годовых за пользование кредитом - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования, сроком на 284 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных

Кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита определен ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит, путем зачисления на банковский счет заемщика №, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выписками по счетам Заёмщика.

В результате ненадлежащего исполнения ответчицей ФИО1 обязательств по своевременному погашению основной суммы долга и процентов за пользование кредита образовалась задолженность по кредитному договору, направленное истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, оставлено ответчиком без исполнения и ответа, просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней, как предлагалось в требовании.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика ФИО1 перед банком составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты> руб. 

Обеспечением исполнения обязательств заёмщиков по кредитному договору является залог принадлежащего ответчику недвижимого имущества, а именно:

- жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Права Банка как залогодержателя удостоверены Закладной, согласно которой должником и залогодателем является ответчик ФИО1

Согласно п. 2.3 Кредитного договора, сумма кредита предоставлена ответчику для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого ответчик ФИО1 приобрела недвижимое имущество.

В соответствии с п. 5.4.2 Кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

Пунктом 6.9 Кредитного договора определено, что требования Кредитора из стоимости заложенного недвижимого имущества удовлетворяются в полном объёме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного недвижимого имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщиком по договору и проведением процедур обращения взыскания на недвижимое имущество.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки определена в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: стоимость жилого дома общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> – в размере 

<

данные изъяты> рублей и стоимость земельного участка общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> рублей.

Оценка недвижимого имущества определена сторонами на основании Отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на нормы права, регулирующие спорные правоотношения, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 14,50% годовых, неустойка за просрочку погашения процентов - 

<

данные изъяты>., неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты> руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПAО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в силу закона в залоге, а именно: жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, являющийся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

- 

- начальная продажная цена жилого дома общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> рублей, начальная продажная цена земельного участка общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась судом о времени и месте судебных заседаний как по указанному в исковом заявлении адресу места жительства, так и по адресу места регистрации, указанному в адресной справке, однако судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд считает ответчика ФИО1 извещенной надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя истца, ответчика ФИО1 рассмотрено судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ПАО АКБ «Связь-Банк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №.

Согласно п. 2.1. Кредитного договора и Тарифов истец предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 11,50 % годовых за пользование кредитом - при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования, 14,50 % годовых за пользование кредитом - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования, сроком на 284 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита определен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26).

Согласно п. 4.2.6 Кредитного договора, Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете в размере не менее суммы Ежемесячного платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты Ежемесячного платежа, указанной в Графике платежей.

В соответствии с п. 4.2.7 Кредитного договора Банк списывает со счета Заемщика денежные средства в счет погашения денежного обязательства в дату планового платежа по Кредитному договору.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора если задолженность по основному долгу по кредиту или по процентам за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная.

На основании п. 4.1.2 Кредитного договора начисление процентов производится Кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга по кредиту на начало операционного дня.

Согласно п. 2.2 Кредитного договора Заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Кредитным договором. 

Согласно Приложению № к Кредитному договору Процентная ставка по кредиту установлена в размере 11,50 % годовых за пользование кредитом - при предоставлении Кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страхового взноса) по договорам страхования, и 14,50 % годовых за пользование кредитом - при отсутствии у Кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии страхового взноса) по договорам страхования.

Пунктом 5.4.8 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной Тарифами к Кредитному договору.

Тарифами Кредитора (Приложение № к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки - 0,023% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки

Обеспечением исполнения обязательств заёмщиков по кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества, а именно:

- жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-44).

В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора кредит предоставляется для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность покупателя.

Согласно п. 5.4.2. Кредитного договора, Кредитор вправе обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

Пунктом 6.9. Кредитного договора предусмотрено, что требования Кредитора из стоимости заложенного недвижимого имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного недвижимого имущества, судебные расходы. 

В связи с неоднократным нарушением со стороны ответчика ФИО1 обязательств по своевременному погашению суммы займа и процентов у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 истцом направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, а также о досрочном расторжении кредитного договора, в котором ответчику предоставлялся срок для удовлетворения требования в течение 30 дней с даты направления требования (л.д. 45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 в добровольном порядке исполнила требования истца о досрочном погашении образовавшейся по кредитному договору задолженности, суду не представлены. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, при отсутствии со стороны ответчика ФИО1 доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения условий кредитного договора, и учитывая, что задолженность по договору до настоящего времени ответчиком не погашена, а также то, что со стороны ответчика имеются неоднократные нарушения условий договора по согласованному сторонами графику платежей в счет погашения кредитной задолженности, что является существенным нарушением условий кредитного договора, суд по приведенным мотивам считает установленным тот факт, что ответчик допустил со своей со стороны ненадлежащее исполнение обязательств по договору, что дает истцу право возврата суммы основного долга с причитающимися по кредитному договору процентами, а также неустойки, начисленной на просроченный к возврату основной долг, а также право на досрочное расторжение кредитного договора.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения процентов – 

<

данные изъяты> руб., неустойка за просрочку погашения основного долга - 

<

данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности по заключенному с ответчиком кредитному договору судом проверен на соответствие условиям договора и требованиям действующего законодательства и признан верным.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнений по заключенному с ответчиком ФИО1 кредитного договора является залог следующего недвижимого имущества, а именно:

- жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36-44).

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 2 названного Закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 6.9 Кредитного договора определено, что требования Кредитора из стоимости заложенного недвижимого имущества удовлетворяются в полном объёме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного недвижимого имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заёмщиком по договору и проведением процедур обращения взыскания на недвижимое имущество.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка предмета ипотеки определена в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: стоимость жилого дома общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> – в размере 

<

данные изъяты> рублей и стоимость земельного участка общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> рублей.

Оценка недвижимого имущества определена сторонами на основании Отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, что также указано в закладной.

Принимая во внимание, что с момента заключения закладной ДД.ММ.ГГГГ, до обращения истца в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ прошло чуть более года, на момент рассмотрения спора доказательства, свидетельствующие о существенном изменении рыночной стоимости заложенного имущества, суду не представлены, спор относительно определенной по соглашению сторон стоимости спорного имущества в данном случае между сторонами отсутствует, ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы суду не заявлено, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, считает возможными определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с соглашением сторон по закладной.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что в данном деле исковые требования признаны судом законными, обоснованными и удовлетворены в полном объёме с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, факт несения истцом указанных расходов подтвержден приобщенным к материалам дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПAО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки, в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, неустойка за просрочку погашения процентов - 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки, неустойка за просрочку погашения основного долга – 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Ростовского филиала предусмотренные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, исходя из ставки 14,50% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в силу закона в залоге, а именно: на жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, являющийся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты> рублей, состоящую из начальной продажной цены жилого дома, общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей и начальной продажной цены земельного участка общей площадью 468 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.