№

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 12 ноября 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никифоровой Л.А., при секретаре Гусаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию поселок Нижняя Пойма о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную 

<

адрес> Требования мотивировав тем, что в июне 2001 года она купила спорную квартиру у ФИО9., которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Надлежащим образом сделку купли-продажи квартиры не оформила, так как не знала, как правильно это сделать. В настоящее время истец состоит на регистрационном учете по 

<

адрес> но продолжает владеть спорной квартирой, несет бремя ее содержания. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, так как более 15 лет в ней проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. Квартиру считала своей собственностью, обустраивала ее, производила капитальный и текущий ремонт, регулярно оплачивала электроэнергию.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие(л.д.80, 81).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом(л.д.85,87).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО10 извещен надлежащим образом(л.д.88).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года, означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что, согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО9 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан(л.д.7, л.д.92). ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГл.д.28). Из копии наследственного дела следует, что наследниками по завещанию являются ФИО13. и ФИО10л.д.25-77). 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из содержания искового заявления, усматривается, что вплоть до 2008 года, истец не предпринимал мер по надлежащему оформлению прав на спорную квартиру в связи с покупкой, по мнению истца, спорной квартиры у ФИО9

Вместе с тем, исходя из положений ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений), положений действовавшего в 1998 году Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", еще в 1998 году переход права собственности на жилое помещение подлежал обязательной государственной регистрации.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истица указала, что спорной квартирой она владеет с июня 2001г., проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. При этом истицей представлен в качестве доказательства акт сверки расчетов по электроэнергии от 19.09.2019г., за период с 01.10.2012г. по 06.09.2019г.(л.д.11-12). Иных доказательств владения спорной квартирой в течение 15 лет, истцом не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию поселок Нижняя Пойма о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2019г.

Председательствующий