Дело №2-8622/2025 

УИД 35RS0010-01-2025-011724-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 23 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Сачковой Ю.А., с участием истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчика ФИО9, представителя ответчика по доверенности ФИО10, третьего лица судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности, привлечении судебного пристава-исполнителя для обращения взыскания на земельный участок, определения кадастровой стоимости, обращения взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, в обоснование которого указали, что приговором Вологодского городского суда от 15.09.2017 по делу № ФИО9 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 105 ч. 1 УК РФ, ему назначено наказание в виде 7 лет 6 месяцев лишения свободы. В пользу потерпевших ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО8 с ФИО9 присуждена компенсация морального вреда в размере по 500 000 руб. каждому, обращено взыскание на автомобиль Газель 278813, 2007 года выпуска, г.р.н. №, в пользу потерпевшего ФИО7 взыскан материальный ущерб в размере 88 133 руб. 84 коп., в пользу ФИО8 расходы на представителей в размере 35 000 руб. В ОСП по г. Вологде №2 УФССП России по Вологодской области возбуждены исполнительные производства. Требования взыскателей до настоящего времени не удовлетворены. Задолженность по исполнительному производству № по состоянию па 17.06.2025 составляет 340 443 руб., задолженность по исполнительному производству № по состоянию на 15.02.2024 - 429 133 руб. 29 коп., по исполнительному производству № - 429 300 руб. 03 коп., по исполнительному производству № - 27 268 руб. 02 коп., по исполнительному производству № - 428 253 руб. 13 коп., по исполнительному производству № оплата не производилась, по исполнительному - 47 799 руб. 29 коп., по исполнительному производству № оплата не производилась, по исполнительному производству № оплата не производилась. После изменения меры пресечения на более мягкую постановлением Шекснинского районного суда Вологодской области от 02.06.2021 дело № возмещение ущерба потерпевшим значительно сократилось, а по окончанию срока наказания ФИО9 

<

данные изъяты>, задолженность практически не погашается. ФИО9 имеет в собственности нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Земля под гаражом, находится в праве пожизненного наследовании владения. На основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») регистрацию земельного участка и постройки на нем возможно провести в упрощенном порядке. Учитывая, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника является одним из существующих принудительных способов прекращения права собственности на земельные участки, просила на основании владения ФИО9 нежилым помещением (гаражом), расположенным в ГК «Путеец-90», зарегистрировать право на земельный участок, на котором он расположен (ч. 23 ст. 70 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), привлечь судебного пристава для обращения взыскания на принадлежащий ФИО9 земельный участок, определить кадастровую стоимость земельного участка и обратить земельный участок в счет взыскания и для уменьшения суммы долга потерпевшим ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО8 с ФИО9, на основании того, что ФИО9 после окончания срока наказания официально не трудоустроен и не имеет возможности гасить долги просили назначить ему принудительные работы.

Требование о назначении уголовного наказания не подлежит рассмотрению в рамках гражданского дела.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области ФИО11

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок под гаражным боксом принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, регистрировать право собственности он не желает, такой обязанности у него нет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат по основаниям, изложенным в возражениях, а именно: с 2023 года ФИО9 

<

данные изъяты> и регулярно добровольно направляет денежные средства в счёт погашения задолженности по исполнительным производствам. В 2020 году все исполнительные производства, возбужденные в отношении него, были объединены в сводное исполнительное производство № Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 25.03.2019 по делу № по аналогичным основаниям и с тем же составом суда исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения были отклонены, а решение не обжаловано. В настоящем деле истцы не являются кредиторами. Земельный участок принадлежит ответчику на праве пожизненного наследуемого владения, которое не является правом собственности. Пожизненное наследуемое владение не подлежит преобразованию в право собственности без дополнительных законных оснований. Принудительно признать право собственности за ФИО9 без его согласия по заявлению истцов в данном случае невозможно. 

В судебном заседании третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области ФИО11 полагала исковые требования обоснованными, представила отзыв на иск, согласно которому считает возможным разрешить обратить взыскание на земельный участок, так как должником мер по исполнению решения суда не принимается.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, представил отзыв на иск, согласно которому в ЕГРН на 10.09.2025 содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах: праве собственности ФИО9 на нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером №, право пожизненного наследуемого владения ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автостоянки боксового типа. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 22 564 руб. 16 коп. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что приговором Вологодского городского суда Вологодской области от 15.09.2017 ФИО9 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 105 ч. 1 УК РФ, и ему назначено наказание в виде 7 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима, с осужденного взыскано в пользу потерпевшего ФИО7 в счет возмещения материального ущерба 88 133 руб. 84 коп., в пользу потерпевшей ФИО8 в счет возмещения расходов на представителей ФИО3 и ФИО4 35 000 руб., в пользу потерпевших: ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО8 по 500 000 рублей в счет компенсации морального вреда, снят арест с автомобиля Газель 278813, 2007 года выпуска, г.р.н. №, на данный автомобиль обращено взыскание в части гражданских исков потерпевших.

Приговор суда в части гражданских исков до настоящего времени ФИО9 не исполнен, в период с 15.11.2023 по май 2025 года погашение задолженности по исполнительным производствам осуществляется суммами от 100 до 1000 рублей в месяц на всех взыскателей.

Согласно выписке ЕГРН в собственности ФИО9 с 17.10.2012 имеется нежилое помещение с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> площадью 29,8 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2012, на праве пожизненного наследуемого владения с 16.05.2013 - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автостоянки боксового типа, площадь 30 кв.м, местоположение: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2012.

25.03.2019 Вологодским городским судом Вологодской области с участием судебного пристава-исполнителя ФИО1, ответчика ФИО9, представителя ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО6, ее представителя ФИО5 рассмотрено гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Вологде № 2 УФССП по Вологодской области ФИО1 к ФИО9 об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № и гаражный бокс с кадастровым номером № Судом установлено, что земельный участок принадлежит должнику на праве пожизненного наследуемого владения, а возможность обращения взыскания на недвижимое имущество на данном праве законом не предусмотрена. С учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем гаражного бокса, принадлежащего на праве собственности должнику в удовлетворении исковых требований решением Вологодского городского суда Вологодской области от 25.03.2019 отказано. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований - о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок на основании владения им нежилым помещением, обращении взыскания на земельный участок, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Как указано в п. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2 ст. 264 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 264 ГК РФ владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 1 статьи 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (п. 2 ст. 266 ГК РФ).

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В настоящее время введенный в действие с 30 октября 2001 г. Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в том числе пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (пункт 9).

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где, и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Гражданское законодательство исходит из общего правила о том, что для возникновения гражданских прав и обязанностей требуется волеизъявление приобретающего их лица. Принцип относительности обязательств, закрепленный в пункте 3 статьи 308 ГК Российской Федерации, означает, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц); в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Исключение из упомянутого правила допускается, в частности, пунктом 1 статьи 430 данного Кодекса, позволяющим сторонам заключить договор, в силу которого должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу; при этом, как следует из пункта 4 той же статьи, третье лицо и в таких случаях сохраняет возможность отказаться от права, предоставленного ему по договору. Большинство из оснований приобретения права собственности (статья 218 данного Кодекса и иные нормы его главы 14) также требуют на то соответствующего волеизъявления.

Как указано в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание предмет и основания заявленных исковых требований, доводы и возражения сторон спора, установленные вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 25.03.2019 по гражданскому делу № обстоятельства о невозможности обращения взыскания на принадлежащий ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гаражный бокс с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО9 на праве собственности, которые обязательны для суда и не подлежат оспариванию в рамках другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица, с учетом установленного законом порядка государственной регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, отсутствия волеизъявления ФИО9 на приобретение права собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности, привлечении судебного пристава-исполнителя для обращения взыскания на земельный участок, определения кадастровой стоимости, обращения взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 31.10.2025.